購房定存協(xié)議書?甲方（存款方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（收款方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就購房定存事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息項(xiàng)目名稱：________________房屋坐落位置：________________，具體樓號為______棟______單元______層______號房。房屋建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：________________2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：________________內(nèi)墻：________________地面：________________門窗：________________廚房：________________衛(wèi)生間：________________其他：________________（詳細(xì)列舉各項(xiàng)裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并提供必要的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付購房定金。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。在乙方通知簽訂正式購房合同后，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同，并按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的銷售條件。按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，并在房屋銷售過程中不得將該房屋另行出售給他人。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況。在甲方簽訂正式購房合同后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：甲方向乙方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、購房定金的使用及退還1.定金使用乙方收取的購房定金將用于該房屋的建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用支出。2.定金退還在以下情況下，乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后的______個(gè)工作日內(nèi)將定金無息退還給甲方：因乙方原因?qū)е略摲课轃o法正常銷售給甲方，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、不符合銷售條件等。因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。若甲方在簽訂正式購房合同前放棄購買該房屋，乙方有權(quán)沒收定金，不予退還。若甲方在乙方通知簽訂正式購房合同后，未按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同，或未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金，不予退還。五、正式購房合同的簽訂1.在該房屋具備銷售條件且乙方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方簽訂正式購房合同。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______日內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)在合同中明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.若甲方在簽訂正式購房合同前放棄購買該房屋，除乙方有權(quán)沒收定金外，甲方還應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方通知簽訂正式購房合同后，未按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同，或未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除正式購房合同，并沒收甲方已支付的定金及已支付的購房款（如有），同時(shí)甲方還應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照定金金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)該房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款（如有）及定金，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題或按照合同約定承擔(dān)逾期交付的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______