贈矛房產協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]3.房屋現狀：甲方保證所贈房產無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具（注明品牌、型號等）、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定撤銷贈與，但需在法定期間內行使撤銷權。對贈與房產享有在本協議約定的贈與條件成就前的相關權益。2.義務確保贈與房產的產權清晰，不存在任何產權瑕疵，并承擔因產權問題引發的一切法律責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。在房產過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管房產相關證件及資料，不得擅自處分房產。向乙方如實告知贈與房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、抵押情況等重要信息。在贈與房產交付前，負責處理與該房產有關的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房產，并協助辦理過戶登記手續。在房產過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房產過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。承擔辦理房產過戶登記手續所需的全部稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。對甲方的贈與表示感謝，并尊重甲方對贈與房產的合理關切和意見。三、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接鑰匙、辦理房屋交接手續等]。2.交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，如發現與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改或承擔相應的賠償責任。四、房產過戶登記手續1.甲方應在房產交付后的[X]個工作日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。如因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.在辦理過戶登記手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充資料等情況，雙方應積極配合，協商解決相關問題，確保過戶登記手續順利完成。五、贈與的撤銷1.在贈與房產的權利轉移之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。2.甲方撤銷贈與的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，并通知乙方。撤銷贈與后，乙方應將已接受的房產返還給甲方，甲方應將乙方已支付的與房產相關的合理費用予以退還。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于延遲交付房產、拒絕協助辦理過戶登記手續、隱瞞房產真實情況等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕接受贈與、延遲配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房產及附屬設施，乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效