車庫抵讓協議書?甲方（抵讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意受讓該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓棟及單元號]。2.面積：車庫建筑面積為[X]平方米（以產權登記面積為準）。3.用途：該車庫僅作為車輛停放使用。4.現狀：車庫目前為空置狀態，內部設施設備齊全，包括但不限于卷簾門、照明系統、通風系統等，均能正常使用。二、抵讓價格及付款方式1.抵讓價格：雙方協商確定該車庫的抵讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付車庫抵讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理車庫產權過戶手續前一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方按照本協議約定履行付款義務及其他各項義務，定金沖抵車庫價款；若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取車庫抵讓款。對該車庫享有合法的處分權，保證該車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該車庫的相關產權證明文件或能夠證明其對車庫享有合法權益的文件，包括但不限于購房合同、車庫購買發票、產權證書等復印件，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協議后，積極協助乙方辦理車庫產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費，按照國家法律法規的規定由甲方承擔。保證在車庫交付給乙方之前，車庫的現狀保持不變，不得擅自對車庫進行改建、擴建、拆除或損壞內部設施設備。自本協議簽訂之日起至車庫產權過戶手續辦理完畢之日止，未經乙方書面同意，不得將該車庫另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供車庫相關產權證明文件，并協助辦理產權過戶手續。在車庫交付后，有權對車庫進行合理使用和管理，但不得違反法律法規及小區管理規定。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付車庫抵讓款。在簽訂本協議時，對車庫的現狀進行充分了解，并認可車庫現狀。在車庫交付后，不得以車庫現狀不符合其預期為由拒絕履行付款義務或要求甲方承擔任何賠償責任。自行承擔辦理車庫產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在使用車庫過程中，遵守國家法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規行為或損害小區公共利益的行為。如因乙方原因導致車庫受到損壞或產生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內，將該車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在車庫交付現場共同簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已交付給乙方。交付時，甲方應保證車庫內部設施設備齊全且能正常使用，并將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給乙方。3.交付前的費用承擔：車庫交付前產生的物業費、水電費、車位管理費等所有費用由甲方承擔；交付后產生的上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照本協議約定支付完剩余車庫抵讓款后，雙方應在[X]日內共同向相關房地產管理部門申請辦理車庫產權過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理產權過戶手續所需的文件和資料，雙方應按照房地產管理部門的要求及時提供。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理完產權過戶手續，由該方承擔違約責任。3.產權變更登記：產權過戶手續辦理完畢后，該車庫的所有權歸乙方所有，乙方應及時辦理產權變更登記手續，將車庫產權登記至其名下。因辦理產權變更登記手續產生的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照車庫抵讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得車庫所有權或使用權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方違反本協議約定，未經乙方書面同意將車庫另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫抵讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫抵讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或剩余車庫抵讓款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，同時應按照車庫抵讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對車庫進行改建、擴建、拆除或損壞內部設施設備，乙方應負責恢復車庫原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫抵讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，同時應按照車庫抵讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另