院子拆分協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處院子（以下簡稱"該院子"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該院子的拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、院子基本情況及拆分方式1.院子具體位置及描述該院子位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)的主要附屬設(shè)施，如房屋、圍墻、大門等及其詳細(xì)情況]。2.拆分方式雙方同意按照以下方式對院子進(jìn)行拆分：以[具體分割線或參照的標(biāo)志物]為界，將院子劃分為東、西兩部分。其中，東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有。3.附屬設(shè)施的歸屬與東邊院子相關(guān)的附屬設(shè)施，如東邊院子內(nèi)的房屋、東邊圍墻、東邊大門等歸甲方所有；與西邊院子相關(guān)的附屬設(shè)施，如西邊院子內(nèi)的房屋、西邊圍墻、西邊大門等歸乙方所有。雙方應(yīng)確保各自附屬設(shè)施的完整性及正常使用功能，不得擅自破壞或拆除。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對歸其所有的東邊院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與東邊院子相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或其他手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對東邊院子及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任，保證其安全性和正常使用功能，不得擅自改變院子及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。尊重乙方對西邊院子及其附屬設(shè)施的權(quán)利，不得干擾乙方正常使用其所屬部分院子及設(shè)施。承擔(dān)因使用東邊院子及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有約定其他分擔(dān)方式的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理院子拆分后的相關(guān)登記備案手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對歸其所有的西邊院子及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與西邊院子相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或其他手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對西邊院子及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任，保證其安全性和正常使用功能，不得擅自改變院子及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。尊重甲方對東邊院子及其附屬設(shè)施的權(quán)利，不得干擾甲方正常使用其所屬部分院子及設(shè)施。承擔(dān)因使用西邊院子及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有約定其他分擔(dān)方式的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理院子拆分后的相關(guān)登記備案手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。三、費(fèi)用分擔(dān)1.院子拆分費(fèi)用雙方共同承擔(dān)院子拆分過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于測量費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[X]日內(nèi)按照上述比例向?qū)Ψ街Ц陡髯詰?yīng)承擔(dān)的部分。2.日常維護(hù)費(fèi)用各自院子及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е铝硪环皆鹤踊蚋綄僭O(shè)施受損，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。四、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.若院子存在合法產(chǎn)權(quán)證書且具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理院子拆分后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自院子的產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，積極尋求解決方案，并在條件允許時(shí)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。在此期間，雙方對各自院子的權(quán)益受本協(xié)議保護(hù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變東邊院子及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或干擾乙方正常使用西邊院子及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變西邊院子及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或干擾甲方正常使用東邊院子及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用（包括院子拆分費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)（包括產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等），應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為協(xié)議總金額的[X]%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)