兄弟重建房協議書?甲方：_____________________身份證號：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為了共同重建房屋，改善居住條件，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.重建房屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.重建房屋的規劃重建后的房屋為[具體層數]層，總建筑面積為[X]平方米。各樓層的功能布局如下：一層為客廳、餐廳、廚房、衛生間及一間臥室；二層為三間臥室及一個衛生間；三層為兩間臥室及一個衛生間，并設有一個露臺。房屋的外觀設計風格為[具體風格]，采用[主要建筑材料]進行建造，確保房屋的質量和美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋重建過程中的重大決策，如設計方案、施工隊伍選擇等。對房屋重建的質量、進度等情況進行監督檢查。在房屋建成后，享有與乙方同等的居住使用權利。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方支付應承擔的建房費用。協助乙方辦理房屋重建所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋重建過程中的各項工作，如協調鄰里關系、解決施工過程中出現的問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房費用。根據實際情況，自主選擇房屋重建的施工隊伍和材料供應商，但需確保工程質量符合相關標準。在房屋建成后，享有與甲方同等的居住使用權利。2.義務負責房屋重建的具體組織實施工作，包括但不限于辦理施工許可證、與施工隊伍簽訂施工合同、采購建筑材料等。嚴格按照本協議約定的房屋規劃和質量標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對存在的問題及時進行整改。定期向甲方通報房屋重建的進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記等相關手續，并承擔相應費用。三、建房費用及支付方式（一）建房費用預算經雙方共同協商，本次房屋重建的總費用預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：1.建筑材料費用：[X]元，包括水泥、鋼材、沙石、磚瓦、門窗等。2.人工費用：[X]元，涵蓋施工人員的工資、獎金、福利等。3.機械設備租賃費用：[X]元，用于施工過程中的各種機械設備租賃。4.設計費用：[X]元，聘請專業設計師進行房屋設計的費用。5.手續辦理費用：[X]元，包括施工許可證、房產證等相關手續的辦理費用。6.其他費用：[X]元，如水電費、管理費、運輸費等。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.房屋基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.房屋主體結構完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房費用的剩余款項，即人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準房屋重建工程應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保房屋的結構安全、防水、防火、隔音等性能符合要求。具體質量標準如下：1.地基基礎：地基承載力應滿足設計要求，基礎混凝土強度等級符合設計規定，無明顯裂縫、下沉等質量問題。2.主體結構：梁、板、柱等混凝土構件的強度、尺寸、配筋應符合設計圖紙要求，墻體砌筑應橫平豎直、灰縫飽滿，無空鼓、開裂等現象。3.屋面防水：屋面防水層應無滲漏現象，排水坡度符合設計要求，雨水口、地漏等排水通暢。4.室內裝修：墻面、地面平整光滑，無裂縫、起皮等問題，門窗安裝牢固、密封良好，水電線路敷設規范、安全。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如甲方未按時參加驗收，視為對該分項工程質量的認可。2.房屋重建工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到報告后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、工期約定1.本房屋重建工程的總工期為[X]天，自本協議簽訂之日起計算。2.乙方應按照雙方約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如乙方未按照約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更房屋重建的規劃、設計等內容，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償修復或重建，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將房屋重建工程轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充