交界墻歸屬協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰不動產之間存在交界墻，為明確交界墻的歸屬及雙方權利義務，避免日后因交界墻相關問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就交界墻的歸屬事宜達成如下協議：一、標的物描述1.交界墻位置雙方不動產之間的交界墻位于[詳細地理位置描述]，該交界墻呈[墻體形狀描述，如直線型、折線型等]，長度約為[具體長度]米，高度約為[具體高度]米。2.墻體結構及組成交界墻由[墻體主要建筑材料，如磚石、混凝土等]構成，墻體內部設有[如有特殊構造，如加固鋼筋、防潮層等，需詳細說明]。墻體頂部為[頂部構造描述，如平屋頂、坡屋頂等]，墻面狀況為[墻面是否平整、有無裂縫等情況說明]。二、交界墻歸屬雙方一致確認，位于上述位置的交界墻歸甲乙雙方共同共有。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權使用交界墻靠近己方一側的墻面及空間，但不得損害墻體結構和乙方權益。在合理范圍內，有權對己方使用交界墻部分進行必要的維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務負責對交界墻位于己方一側的墻體部分進行日常檢查和維護，確保墻體結構安全，如發現墻體出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。在對交界墻進行維護、修繕或改造時，應遵循不影響乙方正常使用和不損害墻體整體結構的原則，如因甲方行為導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。不得擅自拆除、改建或損壞交界墻，如需對交界墻進行較大改動，應事先征得乙方書面同意，并共同協商處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權使用交界墻靠近己方一側的墻面及空間，但不得損害墻體結構和甲方權益。在合理范圍內，有權對己方使用交界墻部分進行必要的維護和修繕，但應提前通知甲方。2.義務負責對交界墻位于己方一側的墻體部分進行日常檢查和維護，確保墻體結構安全，如發現墻體出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。在對交界墻進行維護、修繕或改造時，應遵循不影響甲方正常使用和不損害墻體整體結構的原則，如因乙方行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。不得擅自拆除、改建或損壞交界墻，如需對交界墻進行較大改動，應事先征得甲方書面同意，并共同協商處理相關事宜。四、維護與修繕1.定期檢查甲乙雙方應每隔[具體時間間隔，如半年或一年]對交界墻進行一次聯合檢查，共同查看墻體是否存在損壞、變形等情況。檢查結果應形成書面記錄，雙方簽字確認。2.日常維護日常維護工作由各方負責各自一側墻體部分。如發現輕微損壞，應及時進行修復，確保墻體正常使用功能。3.重大修繕當交界墻出現重大損壞或安全隱患，需要進行較大規模的修繕時，由甲乙雙方共同協商確定修繕方案和費用分擔方式。修繕費用按照雙方對交界墻的共有份額比例分擔，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。在修繕過程中，雙方應相互配合，確保修繕工作順利進行。五、費用分擔1.日常維護費用甲乙雙方各自承擔己方一側墻體日常維護所需的費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.重大修繕費用如前所述，重大修繕費用按照雙方對交界墻的共有份額比例分擔。甲方應在收到乙方關于修繕費用分擔的通知后的[具體付款期限，如10個工作日]內，將其應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。乙方應及時跟進修繕工程進展，并在工程結束后提供相關費用憑證，以便雙方核對結算。3.其他費用因交界墻相關事宜產生的其他費用，如因墻體糾紛導致的鑒定費、訴訟費等，按照實際發生額由雙方按照共有份額比例分擔。六、使用限制1.甲乙雙方在使用交界墻時，應僅限于合理的居住、經營或其他與不動產正常使用相關的目的，不得將交界墻用于違法或損害對方利益的活動。2.未經對方書面同意，任何一方不得在交界墻上設置廣告牌、懸掛物品或進行其他影響墻體外觀和結構安全的行為。3.不得在交界墻附近進行挖掘、打樁等可能影響墻體穩定性的施工活動，如因特殊情況確需進行此類施工，應事先采取有效的防護措施，并征得對方書面同意。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自拆除、改建或損壞交界墻，或因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責恢復交界墻原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自拆除、改建或損壞交界墻，或因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責恢復交界墻原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30日]的，對方有權采取進一步措施追究違約方責任，包括但不限于通過法律途徑解決糾紛。4.若甲乙雙方未按照本協議約定履行定期檢查、維護等義務，導致交界墻出現損壞并給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法