代理銷售房協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房產欲進行銷售，乙方具備專業的房地產銷售代理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息房產地址：[具體地址]房屋類型：[如住宅、商業、寫字樓等]建筑面積：[X]平方米戶型結構：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]房屋朝向：[如朝南、東南等]裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]房屋產權情況：[已取得房產證、正在辦理中、有產權糾紛等詳細情況說明]2.配套設施小區配套：[包括但不限于停車位數量及類型（地上、地下）、綠化情況、物業服務內容及標準等]周邊配套：[周邊學校、醫院、商場、交通站點等公共設施的距離及情況說明]二、委托代理事項1.乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房產的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、帶客戶看房、促成房屋買賣交易等。2.乙方應按照本協議約定的銷售價格及銷售條件進行銷售活動，不得擅自提高或降低銷售價格，不得擅自變更銷售條件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方銷售代理工作的進展情況，包括客戶信息、看房記錄、交易談判情況等。對乙方的銷售行為有監督權，有權要求乙方糾正不符合本協議約定的銷售行為。在乙方促成房屋買賣交易后，有權按照本協議約定收取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋戶型圖、房屋現狀照片等，確保乙方能夠如實向客戶介紹房產情況。配合乙方開展銷售工作，包括但不限于協助乙方安排客戶看房、解答客戶關于房產的疑問等。按照本協議約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費用。在代理銷售過程中，有權根據市場情況及客戶需求，制定合理的銷售策略和推廣方案，但不得違反本協議約定。2.義務按照專業、誠信、勤勉的原則履行代理銷售職責，積極尋找潛在客戶，努力促成房屋買賣交易。建立客戶信息檔案，及時向甲方反饋客戶需求、看房情況、交易意向等信息。向客戶如實介紹房產情況，不得隱瞞或夸大房產的相關信息。在與客戶溝通及簽訂相關文件時，應確保客戶充分了解房產的真實情況及交易風險。不得泄露甲方的商業秘密及房產相關信息，包括但不限于甲方的聯系方式、房產底價等，除非因法律法規規定或履行本協議所必需。在代理銷售過程中，如遇客戶提出的問題或糾紛，應及時與甲方溝通協商，并采取合理措施解決，維護甲方及自身的合法權益。定期向甲方提交銷售工作報告，內容包括但不限于客戶接待情況、看房記錄、意向客戶分析、銷售進展等。四、銷售價格及付款方式1.銷售價格甲方同意乙方按照以下價格對外銷售房產：房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，如因房屋買賣產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。2.付款方式乙方促成的房屋買賣交易，付款方式由甲方與購房客戶協商確定，但應符合國家法律法規及房地產交易的相關規定。常見付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款付款等。若采用銀行貸款付款方式，乙方應協助甲方及購房客戶辦理相關貸款手續，確保貸款審批順利通過。如因購房客戶原因導致貸款審批未通過，乙方應及時通知甲方，并協助甲方與購房客戶協商變更付款方式或解除房屋買賣合同。五、代理費用及支付方式1.代理費用標準乙方促成房屋買賣交易后，甲方按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付首付款后，甲方應在收到首付款后的[X]個工作日內，向乙方支付房屋成交總價[X]%的代理費用；在購房客戶的銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶后，甲方應在收到貸款后的[X]個工作日內，向乙方支付剩余代理費用。六、合同的變更與解除1.變更本協議履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因需要變更本協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋買賣交易完成后，本協議自行終止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自變更銷售價格、銷售條件或向乙方隱瞞房產重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理銷售職責，如未積極尋找客戶、未如實介紹房產情況等，導致甲方房產未能按時銷售或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密或房產相關信息，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方擅自提高或降低銷售價格、擅自變更銷售條件，導致房屋買賣交易無法達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產銷售完畢之日止。2.本協議一式兩