兄弟合蓋房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足居住需求，經雙方友好協商，就共同合蓋房屋事宜達成如下協議：一、合蓋房屋基本情況1.合蓋房屋地址：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如宅基地等]。2.合蓋房屋規劃：房屋共[X]層，建筑面積約[X]平方米。具體樓層布局及房間功能劃分如下：第一層：設置客廳、餐廳、廚房、衛生間及[具體房間用途1]、[具體房間用途2]等。第二層：安排臥室[X]間、衛生間[X]個及[具體房間用途3]等。第三層（如有）：根據實際需求確定房間功能，如臥室、書房、儲物間等。3.合蓋房屋結構及建筑材料結構形式為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，以確保房屋的安全性和穩定性。建筑材料選用符合國家質量標準的產品，其中：水泥采用[品牌及型號]；鋼材選用[規格及廠家]；墻體材料為[材料名稱及規格]；門窗采用[材質及類型]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合蓋房屋的規劃、設計、施工監督等全過程，提出合理意見和建議。對合蓋房屋享有平等的共有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。在房屋建成后，有權按照本協議約定的份額使用相應的房屋空間。2.義務按照本協議約定的出資比例和方式，及時足額繳納合蓋房屋所需的各項費用，包括但不限于土地款、建筑材料款、施工費用等。協助乙方辦理合蓋房屋建設過程中所需的各種手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。負責與施工方溝通協調，確保施工過程順利進行，對施工質量進行監督，發現問題及時要求整改。在房屋建設過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程延誤或出現問題，應積極與乙方協商解決方案，共同承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有參與合蓋房屋全過程的權利，對房屋建設提出意見和建議。對合蓋房屋擁有平等的共有權，可依法依規對房屋進行占有、使用、收益和處分。房屋建成后，依據協議份額享有房屋相應空間的使用權益。2.義務嚴格按照本協議確定的出資份額和時間要求，履行出資義務，保證資金及時到位，不得因資金問題影響房屋建設進度。積極配合甲方辦理房屋建設相關手續，提供必要的協助和支持，確保手續辦理順利。負責施工現場的日常管理工作，包括施工安全、環境衛生等方面的監督，防止發生安全事故和環境污染問題。定期向甲方通報房屋建設進展情況，遇有重大事項或問題及時與甲方溝通協商，共同決策處理。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以現金方式出資用于合蓋房屋的各項費用支出。2.出資比例甲方出資占總費用的[X]%，計人民幣[X]元。乙方出資占總費用的[X]%，計人民幣[X]元。3.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，各自將首期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。后續出資根據房屋建設進度和實際需要，由雙方協商確定具體出資時間和金額，但每次出資時間間隔不得超過[X]天。四、房屋產權歸屬及使用1.產權歸屬合蓋房屋建成后，雙方按照各自出資比例享有房屋產權。即甲方享有房屋產權的[X]%，乙方享有房屋產權的[X]%。房屋產權登記在雙方名下，作為共有產權人共同持有。2.使用約定雙方對合蓋房屋享有平等的使用權利，可根據自身需求合理安排房屋空間的使用。在使用房屋過程中，應遵循方便生活、團結互助、公平合理的原則，不得損害對方的合法權益。如需對房屋進行出租、出借或其他形式的收益性使用，需經雙方協商一致，并按照各自產權比例分配收益。五、房屋維修及管理1.維修責任合蓋房屋的主體結構維修費用由雙方按照產權比例共同承擔。房屋的日常維修、保養費用，如門窗維修、水電線路維修等，由實際使用人負責承擔，但涉及房屋共有部分的維修費用，仍由雙方按比例分擔。任何一方發現房屋出現需要維修的情況時，應及時通知對方，雙方共同協商確定維修方案和費用分擔方式。2.管理費用房屋的物業管理費用、水電費等日常開支，由雙方按照產權比例分擔。設立房屋管理專項賬戶，用于存儲房屋維修資金及支付各項管理費用。雙方應在每月[具體日期]前，將各自應承擔的費用存入該賬戶。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式、出資比例或出資時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.如一方違反本協議約定的房屋使用規定，擅自改變房屋結構或用途，損害對方權益的，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.在房屋建設過程中，若一方因故意或重大過失導致工程延誤、質量問題或其他損失的，應承擔全部賠償責任，并負責采取措施及時解決問題，確保房屋建設順利進行。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或房屋建設相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽