交房先交費(fèi)協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方交房前需向甲方交納相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，位于[具體樓棟及單元樓層房號(hào)]。2.交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車設(shè)施等按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。甲方有權(quán)代收代繳該費(fèi)用，代收金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際核定為準(zhǔn)。維修基金：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納房屋專項(xiàng)維修資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。甲方應(yīng)按照規(guī)定將代收的維修基金存入專項(xiàng)賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照[物業(yè)服務(wù)公司名稱]與甲方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。其他費(fèi)用：如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的登記費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方代收時(shí)應(yīng)提供合法有效的票據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定代收乙方應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用；在乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額交納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及收費(fèi)依據(jù)，確保乙方清楚了解各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和用途；按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，代收代繳相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)將代收款項(xiàng)交至相關(guān)部門(mén)或單位；在房屋交付前，妥善保管代收的各項(xiàng)費(fèi)用，不得挪作他用；按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付工作，確保交付的房屋符合交房條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及收費(fèi)依據(jù)；在對(duì)代收費(fèi)用存在疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)向甲方及相關(guān)部門(mén)咨詢核實(shí)；在按照本協(xié)議約定足額交納相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用；向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便辦理費(fèi)用交納及房屋交付等手續(xù)；在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理交房手續(xù)，查驗(yàn)房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方整改。三、費(fèi)用交納時(shí)間及方式1.費(fèi)用交納時(shí)間契稅：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將契稅款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。維修基金：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]天，一次性支付房屋交付后首年的物業(yè)費(fèi)；此后，應(yīng)于每年[具體繳費(fèi)月份]的[X]日前支付下一年度的物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照甲方要求及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.費(fèi)用交納方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額交納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未交款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已交納的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方代收費(fèi)用出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定及時(shí)糾正錯(cuò)誤，足額補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式代收代繳相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，或在代收費(fèi)用過(guò)程中存在欺詐、挪用等違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已交納的全部費(fèi)用，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____