門面買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房產，乙方愿意購買該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下門面買賣協議：一、標的物詳情1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[具體經營用途]，乙方知曉并同意按此用途使用或自行依法變更用途。4.門面現狀：甲方保證所出售的門面保持現狀交付乙方，即門面主體結構完好，無明顯質量問題，附屬設施設備（如有）能正常使用。門面內現有裝修、裝飾及相關物品（如有）隨門面一并轉讓給乙方，具體明細見附件清單。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該門面的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面本身價值、土地使用權價值以及交易過程中涉及的各項稅費等所有費用，除本協議約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理門面產權過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后及時辦理相關手續，并將門面交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對所出售的門面擁有合法的所有權和處分權，保證門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。如因門面產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理門面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定承擔應由甲方繳納的稅費。在辦理過戶過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，確保過戶手續順利完成。在收到乙方支付的全部款項后，按照本協議約定的時間和方式將門面交付給乙方，并保證交付時門面保持本協議約定的現狀。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行驗收，如有問題應及時協商解決。自本協議簽訂之日起至門面交付之日止，妥善保管門面及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致門面或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付門面及辦理產權過戶手續。有權對門面的狀況進行了解和查驗，對不符合本協議約定的情況有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，逾期支付的，應按照未付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理門面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關法律法規的規定承擔應由乙方繳納的稅費。在門面交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。因乙方使用不當或擅自改造導致門面損壞的，應負責修復或賠償。在辦理門面產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理門面產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要提供其他相關證明材料或文件，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致提供材料不及時或不準確，影響過戶手續辦理的，責任方應承擔相應的法律責任。五、門面交付1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后[X]日內，將門面交付給乙方。交付時，雙方應簽訂門面交接清單，明確門面及附屬設施設備的交接情況。2.門面交付前的水電費、物業費、租金（如有）等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清門面交付前的所有費用，并提供相關繳費憑證。3.如門面交付時存在質量問題或附屬設施設備無法正常使用的情況，甲方應按照本協議約定負責修復或更換，直至達到正常使用標準。修復或更換所需的費用由甲方承擔，修復或更換期間給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。如甲方逾期超過[X]日仍未履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間、條件和方式履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.雙方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務的，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為