合同漏水維修責任編號：__________

本合同雙方為：

甲方（維修方）：__________，住所地：__________。

乙方（業主）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方具備房屋漏水維修的專業能力，乙方房屋存在漏水問題，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對乙方房屋漏水問題的維修責任，確保乙方房屋漏水問題得到及時、有效的解決。

二、合同背景

乙方房屋于__________年__________月__________日出現漏水現象，經雙方現場查驗，確認漏水原因系__________。

三、維修范圍

甲方負責對乙方房屋漏水問題進行維修，具體范圍包括：__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方提供的房屋漏水情況，在合同簽訂后__________日內，對乙方房屋漏水問題進行現場勘查，并制定詳細的維修方案。

2.甲方應確保維修方案的科學性、合理性和可行性，并在乙方同意后__________日內開始實施維修工作。

3.甲方在維修過程中應遵守相關法律法規，確保施工安全，不得對乙方房屋及相鄰房屋造成損害。

4.甲方應使用合格的材料和設備，確保維修質量，不得使用假冒偽劣產品。

5.甲方應在維修完成后__________日內，對維修工程進行自檢，確保維修質量符合合同約定。

6.甲方應承擔因維修不當導致的再次漏水責任，并在接到乙方通知后__________日內進行免費返修。

乙方責任和義務：

1.乙方應如實向甲方提供房屋漏水情況，包括漏水時間、位置、原因等。

2.乙方應配合甲方進行現場勘查，并提供必要的維修便利條件。

3.乙方應在甲方制定維修方案后__________日內，對維修方案進行審核并予以確認。

4.乙方應在甲方施工期間，保持施工現場的整潔和安全，不得擅自改變施工方案。

5.乙方應在甲方完成維修后，對維修成果進行驗收，并在__________日內向甲方提出書面驗收意見。

6.乙方應在驗收合格后__________日內，支付甲方維修費用，支付方式為__________。

7.乙方應在維修期間，對房屋進行必要的保護，避免因自身原因導致二次損壞。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供必要的配合和支持，以確保維修工作的順利進行。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量完成維修工作。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定支付維修費用。

4.乙方有權要求甲方對維修質量進行保證，并對維修不當造成的損失進行賠償。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同約定的維修總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.預付款：甲方在簽訂合同后__________日內，向乙方支付維修總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

2.進度款：甲方在維修工程按約定進度完成并經乙方驗收合格后，每完成__________%，甲方應向乙方支付相應的進度款，具體支付比例為完成工程總量的__________%。

3.驗收款：維修工程完成后，甲方提交驗收申請，乙方在__________日內組織驗收。驗收合格后，甲方應在__________日內向乙方支付剩余維修總金額的__________%作為驗收款，即人民幣__________元。

4.結算款：乙方在驗收合格并收到甲方提供的結算資料后__________日內，支付剩余維修總金額的__________%作為結算款，即人民幣__________元。

三、額外費用

1.因不可抗力或其他非甲方責任導致維修費用增加的部分，由乙方承擔。

2.因乙方原因導致維修工期延誤，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。

四、支付條件

1.甲方收到乙方按約定支付的款項后，應及時開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項前，應核實甲方收款賬戶信息無誤。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行合同約定的維修義務。

五、支付時間

1.預付款：簽訂合同后__________日內。

2.進度款：每完成約定進度后__________日內。

3.驗收款：驗收合格后__________日內。

4.結算款：驗收合格并收到結算資料后__________日內。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間完成維修工作，每延誤一日，應向乙方支付__________%的違約金。

b.若甲方維修質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行免費返修，并支付乙方因此產生的合理費用。

c.若甲方使用不合格材料或設備，導致維修工程損壞，甲方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變維修方案或阻礙甲方正常施工，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：合同履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，應由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

2.違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失和合理的律師費、仲裁費等費用。

四、其他

1.本合同違約條款和爭議解決機制的約定，不影響雙方其他權利和義務的履行。

2.如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可經協商一致后續簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力或其他特殊原因，需要變更合同條款的，雙方應友好協商，達成書面協議，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議；

b.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.法律法規規定或合同約定終止合同的其他情形。

四、通知

1.除非合同另有約定，任何一方通知另一方，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的收件人時起生效。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可按照本合同爭議解決機制處理。

六、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋漏水情況說明：詳細描述房屋漏水的時間、位置、原因以及乙方對漏水情況的確認。

2.維修方案：甲方根據現場勘查結果制定的詳細維修方案，包括維修內容、步驟、材料、工期等。

3.施工圖紙：如有，提供維修工程的施工圖紙，以明確維修的具體部位和尺寸。

4.材料清單：維修過程中所需材料的清單，包括材料名稱、規格、數量、品牌等信息。

5.施工進度表：維修工程的施工進度表，明確每個階段的開始和結束時間。

6.質量標準：維修工程的質量標準，包括材料質量、施工工藝、驗收標準等。

7.甲方資質證明：甲方從事房屋漏水維修業務的資質證明文件復印件。

8.乙方房屋產權證明：乙方房屋的產權證明文件復印件，以證明乙方對房屋享有合法權利。

9.預付款收據：甲方收到乙方預付款的收據復印件。

10.進度款支付憑證：甲方收到乙方進度款的支付憑證復印件。

11.驗收款支付憑證：甲方收到乙方驗收款的支付憑證復印件。

12.結算款支付憑證：甲方收到乙方結算款的支付憑證復印件。

13.爭議解決記錄：如發生爭議，雙方協商或仲裁過程中產生的相