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緒論

計價就是要確定工程價格。目前，確定工程價格的方法有兩種，即定額

計價和清單計價。所謂定額計價是按定額確定工程價格，而清單計價是按工

程量清單計價規范確定工程價格。本課程共安排四項內容：定額計價、清單

計價、預算軟件的應用、預算課程設計。本學期講述定額計價部分。

第一篇定額計價

第一章建筑工程概預算基本知識

一、基本建設概述

（一）含義

固定資產的建設：建造、購置、安裝及其有關的一切活動。

（以我校正在建造的工程實例進行分析）

（二）基本建設的內容

1、建筑工程2、設備安裝工程3、設備購置

4、勘察與設計5、其他基本建設工程

二、基本建設的程序

（-）基本建設程序的概念

指建設項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入

生產或交付使用的整個建設過程。

（二）基本建設程序內容

十項內容p5

三、基本建設項目

（-）基本建設項目的劃分

（以實例分析組成情況）

1.建設項目

在一個總體設計范圍內，由一個或幾個工程項目組成，經濟上實行獨立

核算，行政上實行獨立管理，并且具有法人資格的建設單位。

2.單項工程

指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或使用效益的工

程。

3.單位工程

指具有獨立的設計文件，但竣工后可以獨立發揮生產能力或使用效益的

工程。

4.分部工程

是單位工程的組成部分。

5.分項工程

是分部工程的組成部分。是建筑工程的基本構造要素。

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（結合項目劃分，引入工程造價確定的切入點，對工程造價的確定形成

最初的印象。）

二、基本建設程序與工程概預算之間的關系

1.項目建議書和可行性研究階段一?投資估算

2.初步設計階段一?概算造價

3.技術設計階段一?修正概算

4.施工圖設計階段一?預算造價

5.招投標階段一?合同價

6.合同實施階段一＞結算價

7.竣工驗收階段一?決算文件（甲、乙方各自完成）

8.后評價階段

（了解工程計價的種類，清楚本課程要講述的主要內容及與各階段工程

計價之間的關系）

【小結】：掌握基本建設項目的劃分，熟悉基本建設程序與工程概預算

之間的關系

【作業】預習下節內容

P17思1、2、3、5、9

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第二章建筑工程定額

第一節建筑工程定額概述

定額是企業進行科學管理和進行工程計價的一種工具。定額即指規定的額

度、限度。

一、建筑工程定額的概念

建筑工程定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及

機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗的工、料、機的數量標準。

舉例：如預算定額中規定

二、定額的分類

I.按定額反映的生產要素內容分

「勞動定額：考核工人的勞動生產率的高低

J材料定額：消耗量=凈用量+損耗量

〔機械定額：考核機械的勞動生產率的高低

2.按定額的編制程序不同分

「施工定額（企業使用的定額無價）

預算定額（計價定額）

＜概算定額

概算指標

I投資估算指標

3.按投資的費用性質分類等

4、按編制單位和管理和管理權限分類

＜全國統一定額

行業統一定額

＜地區統一定額

企業定額（定額水平高于國家定額）

〔補充定額

三、工程建設定額的特點及編制方法（簡述）

（-）特點

1.科學性特點

2.系統性特點

3.統一性特點

4.權威性特點

5.穩定性與時效性

6.群眾性

（―）編制方法

1.技術測定法2.經驗估計法

3.統計分析法4.比較類推法

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第二節施工定額

一、施工定額的概念

指在正常施工條件下，完成單位合格產品所需消耗人工、材料、機械臺

班的數量標準。

二、組成

r勞動消耗定額

施工定額J材料消耗定額

［機械消耗定額

三、作用

1、組織施工的依據；

2、加強企業成本管理的依據；

3、能促進技術進步和降低成本：

4、是編制預算定額的基礎；

四、勞動消耗定額

1、概念

簡稱勞動定額，也稱為人工定額，就是規定在一定的技術裝備和勞動組

織條件下，生產單位產品所需勞動時間消耗量的標準，或規定單位時間內應

完成的合格產品或工作任務的數量標準。

2、表現形式：時間定額產量定額

3、單位：工日/m3、m2m3、m2/工日

4、二者關系：互為倒數

5、定額時間的組成

依備與結束時間

’有效工作時可基本工作時間

I'甫助工作時間

（1）必須消耗的時間（定額時間）］休息時間

、不可避免中斷時間

f多余和偶然工作時間

（2）損失時間（非定額時間停工時間

［違背勞動紀律損失時間

注：定額種考慮偶然工作時間，非施工本身造成的停工時間。

四、機械臺班定額（同勞動消耗量定額）

1.概念

在正常施工條件、合理使用施工機械條件下，完成單位合格產品所必須

消耗的施工機械臺班的數量標準。

2.定額機械臺班的組成p322—2

五、材料消耗定額

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I.概念

在正常施工條件、合理使用材料條件下，生產單位合格產品所必須消耗

的材料的數量標準。

2.定額消耗量的組成

消耗量=凈用量+損耗量

=凈用量X（1+損耗率）

?凈用量一一構成工程實體的量

?損耗量一一施工中不可避免的損耗量（1、操作過程中造成的不可

避免地損耗；2、施工現場由于堆放裝卸運輸造成的不可避免的損

耗。）

3.制定方法（簡介）

（1）主要材料消耗量的制定方法

①現場技術測定法

②實驗室試驗法

③現場統計法

④理論計算法

（2）周轉性材料消耗量的制定方法

多次使用，分次攤銷

【小結】掌握建筑工程定額的概念及分類、勞動定額的表現形式及材料

消耗量的組成

【作業】P711.2.4.5

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第三節預算定額

一、概念

預算定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械

的條件下，完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必須消耗的工、料、

機的數量標準。（舉定額當中某一子目說明預算定額的概念）

1、預算定額的作用

2、預算定額與施工定額的區別與聯系

二、預算定額的組成

1.總說明

2.建筑面積計算規則

3.目錄

（注意：詳細介紹目錄的順序及各章節所包含的內容，幫助學生盡快熟

悉定額，了解定額項目表的先后順序）

4.預算定額項目表

（1）工作內容

（2）項目表內容

其中：預算價格=人工費+材料費+機械費

人工費=定額人工消耗量x定額人工單價

材料費=￡（定額材料消耗量x定額材料單價）

機械費=￡（定額機械消耗量x定額機械臺班單價）

（3）附注

5.附錄

舉例說明上述各項內容的作用

三、預算定額的編號

1、兩符號編號△——△

2、三符號編號△----△----△

3、多子目合并編號△---△+△----△

4、換算△——△換（h）

【練習】

【小結】掌握預算定額的概念，熟悉定額的組成

【作業】P719補充習題

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四、預算定額的應用

提問：定額的組成

(-)預算定額的直接套用

要求：1、項目名稱2、計量單位

3、主要材料4、工作內容

與定額規定完全一致時，進行定額的直接套用。

【例1】要求確定用M5混合砂漿砌筑IOOm3的370磚內墻的預算價格。

注意：引入定額編號的概念

【解】4-3預算價格=1131.97X100/10=11319.7元

人工費=346.02X100/10=3460.2元

材料費=767.10X100/10=7671.0元

機械費=18.85X100/10=188.5元

【例2］要求確定現澆鋼筋混凝土有梁式帶形基礎500m3的預算價格

(C15-40碎石)。

【解】5-215預算價格=1652.46X500/10=82623.0元

派定額中：C15指混凝土強度等級；40指粗集料最大粒徑為40mm。

【例31要求確定制作1002雙扇一玻一紗窗的預算價格

【例4】要求確定屋面做100m2水泥砂漿找平層的預算價格。

通過上例的分析，要求同學熟悉①定額項目表中工、料、機及其資金消

耗的表達形式；②項目表上的工作內容：③項目表中材料消耗的名稱及其消

耗量。

練習：要求同學自編題10道，并且不能在同一章節中。

習題：1、在基地回填2m厚3：7灰土墊層。(1—54)

2、鏟挖掘機挖土自卸汽車卸土運距1km.。

3、屋面用SBS做防水IOOM2o

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（二）預算定額的換算

當設計要求與定額1、項目名稱2、計量單位3、主要材料4、工作內

容等條件不完全相符時，要在定額規定范圍內進行換算。

?定額換算的基本思想

定額換算的基本思想是：

根據選定的預算定額基價，按規定換入增加的費用，減去扣

除的費用。

這一思路用下列表達式表述：

換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用一換出的費用

1.砌筑砂漿強度等級的換算

砌筑砂漿強度等級的換算實質是：量不變，價格變。

公式：換后的預算價格=原預算價格-定額材料消耗量*定額材料單價+定

額材料消耗量*設計材料單價

【例5】要求確定用M7.5混合砂漿砌筑370mm內墻100m3（的預算價

格及其工、料、機費？

分析：與例1的不同，能否直接套用？不能，如何做？

派定額編號應在項目號的右下角加注“換”。如：4-3換，表示該項目的

基價經過換算后方可使用。

【解】因為砌筑砂漿強度等級不符合定額所給條件，所以需要進行換算。

4-3?預算價格=（1131.97+94.55X2.37-76.55X2.37）X100/10

=11746.3元

人工費=346.02X100/10=3460.2元

材料費=（767.10+94.55X2.37-76.55X2.37）X100/10

=8097.6元

機械費=18.85X100/10=188.5元

派各材料單價取自定額下冊配合比表。

【練習】用M5水泥砂漿砌筑100m3磚基礎。

2.混凝土強度等級的換算

混凝土強度等級的換算實質是：量不變，價格變。

公式：換后的預算價格=原預算價格-定額材料消耗量*定額材料單價+定

額材料消耗量*設計材料單價

【例61要求確定澆筑10m3（C25混凝土）構造柱的預算價格

①分析：與例5的異同

②解題過程

③強調查定額下冊的混凝土配比應注意的問題（看定額上冊P117說明

4）

a.混凝土的種類

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b.粗骨料的種類

C.粗骨料的粒徑（粗骨料的粒徑不同不能換算）

3.運距、厚度的換算

［例7］確定反鏟挖掘機挖自卸汽車運（運距10km）I000m3的預算價

格？

①分析

②引入定額編號的概念

③解題思路

［例8］確定細石混凝土找平層（40mm）100m2預算價格？

①分析

②引入定額編號的概念

③解題思路

【總結】砌筑砂漿強度等級及混凝土強度等級的換算實質是：量不變，

價格變。

課堂練習：

【小結】此部分是本章教學內容的重點，應熟練掌握

【作業】補充習題

1、用1：2.5的水泥砂漿座樓地面面層25MM厚，200M2,求預算價格

及其中的材料費，人工費，機械費。

2、用1：3的水泥砂漿座樓地面面層25MM厚，200M2,求預算價格及

其中的材料費，人工費，機械費。

3、求用C30_40的混凝土澆筑矩形柱30M3的預算價格

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4.抹灰厚度換算

派分析定額P452說明一中第四條的含義。

【例9】某室內墻面抹灰面積100m2,上抹1：3石灰砂漿20mm,外罩

3mm厚麻刀灰漿。計算其預算價格。

【解】

1.分析：將設計內容與定額內容相比，需將

10mm厚1：3：9混合砂漿換算成10mm厚1：3石灰砂漿；

增加4mm厚1：3石灰砂漿。

2.計算：

①10mm厚1：3：9混合砂漿換算成10mm厚1：3石灰砂漿

(34.92-66.84)X1.126=-35.94元

②增加4mm厚1：3石灰砂漿

7.14+(34.92-37.23)X0.114=6.88元/mm

4X6.88=27.52元

所以其預算價格為：

11-15539.42-35.94+27.52=531元/100m2

【練習】某墻面設計抹1：1：6混合砂漿8mm(1遍)，1：3石灰砂漿

12mm,工程量100m2?

【分析】

①將10mm厚1：3：9混合砂漿換算成10mm厚1：1：6混合砂漿

②將10mm厚1：1：6混合砂漿換算成8mm厚

③將6mm厚石灰砂漿換算成12mm厚

則查11—15并換算后可知其預算價格。(具體操作由學生完成)

5.木材斷面的換算

X分析本章定額項目的特點及相應施工工序，掌握預算價格已包含的

內容和未包含的內容，引入列項的思路。

X看定額上P262說明三、四。

a.設計為毛料時：

【例10】某單層有亮單扇普通窗，設計框料斷面90X50,扇料斷面60

X45,求其定額基價。

【解】設計框料斷面45cm2,與定額相比增加9cm2；

設計扇料斷面27cm2,與定額相比增加3.8cm2。

查7-5換~7-8換可知此窗的預算價格為：

3932.8+874.96+2405.97+1357.40+2.478/36X9X1280+1.351/23.2

X3.8X1420

=9678.31元/100m2

b.設計為凈料時：

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按定額規定需增加刨光損耗。即設計框料斷面為95X55,設計扇料斷面

為65X50,然后進行定額換算。

6.定額乘系數換算

【例11】某帶形基礎下做無筋混凝土墊層10m3o

【解】8-12換

預算價格=1547.6+329.9X0.05=1564.4元/10m3

【課堂練習】補充

【小結】系數和其他換算是擴充定額使用范圍的辦法。此部分是本章教

學內容的重點，應熟練掌握

【作業】補充習題

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7.列項分析

舉例：給出實際工程做法，分析定額項目的劃分情況，歸納列項分的方

法。

【課堂練習】

教材P323

1.地面做法列項

本題講解：地面整體面層

混凝土墊層

3：7灰土墊層

注意：結合層不單獨列項

2.踢腳線做法列項

3.散水做法列項

4.內墻抹灰做法列項

【列項習題講解】

【小結】掌握列項的方法及定額中項目的劃分情況，準確列項。

【作業】補充列項習題

本次課程為綜合練習：

I.機械填入3：7灰土做地基換土墊層處理lOOOm，

2.M7.5混合砂漿砌水泥焦渣空心磚墻100m3

3.C30混凝土現澆鋼筋混凝土框架梁lOOn?

4.磚墻面抹水泥砂漿lOOn/

5.根據教材所給工程做法列出定額中相應項目名稱

【習題講解】

【小結】掌握定額的應用及列項的方法并準確列項

【作業】預習下節內容

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五、預算定額的編制

（一）編制水平

預算定額是用于甲、乙雙方進行工程價款結算的依據，所以在編制定額

時，考慮了更多的可變因素，與施工定額的定額水平之間保留了一個合理的

水平幅度差，約10%?（平均水平）

（-）計量單位的確定

計量單位確定的準確與否，直接影響到定額使用的繁簡程度。故在確定

計量單位時，要注意與建筑產品相一致，并盡可能簡化工程量的計算手續，

按照分項工程或結構構件的形體變化規律，一般遵循以下四點：

①當分項工程或結構構件的長、寬、高經常發生變化時，以m3計量。

②當厚度不變、長度經常發生變換時，以m2計量。

③當截面尺寸不變，以延長米計量。

④構件無規格、比較復雜時，可以以t、個、套等計量。

（三）人工消耗量的確定

1.概念

指完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的各種用工。

2.組成

r基本工

<「輔助工

［其他工J超運距用工

［人工幅度差

（四）材料消耗量的確定

材料消耗量=凈用量+損耗量

凈用量：構成工程實體的量

損耗量：施工中不可避免的損耗量

（五）施工機械臺班消耗指標的組成

施工機械臺班消耗指標=施工機械臺班消耗量X機械幅度差

（六）人工單價的組成

人工單價是指一個建筑安裝生產工人一個工作日在預算中應計人的全

部人工費用。包括

①基本工資

②工資性補貼

③生產工人贏工資:是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數

的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工

資，因氣候影響的停工）工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的

工資及產、婚、喪假期的工資。

④職工福利費：是指按規定標準計提的職工福利費。

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⑤生產工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置

費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保

健費用等。

（七）材料預算價格的組成

1.概念

材料的預算價格是指材料從其來源地（供應者倉庫或提貨地點）到達施

工工地倉庫后的出庫價格。

2.組成

材料預算價格一般由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費（包裝費、運

雜費）、采購及保管費（檢驗試驗費）組成。

a.5S價：指啟料而贏價、供銷部門的施發價。

b.材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生

的全部費用。

c.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗所引起的費

用?

d.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各

項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。

e.包裝費：是指對散裝和易碎材料進行包裝所發生的費用。

（八）施工機械臺班單價的組成

1.概念

施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作班中

所發生的全部費用，每臺班按8h工作制計算。

2.組成

施工機械臺班單價由七項費用組成，包括折舊費、大修理費、經常修理

費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養路費及車船使用稅。

五、概算定額（自學）

（-）概念

概算定額以擴大的分部分項工程或擴大結構構件為對象，以預算定額為

基礎，計算和確定完成合格的該工程項目所需消耗的人工、材料和機械臺班

的數量標準。

（二）作用

1.初步設計階段編制概算、擴大初步設計階段編制修正概算的主要依

據。

2.對設計項目進行技術經濟分析比較的基礎資料之一。

3.建設工程主要材料計劃編制的依據

4.編制概算指標的依據。

六、企業定額（自學）

（-）概念

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是指建筑安裝企業根據本企業的技術水平和管理水平，編制完成單位合

格產品所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗量，已經其他生產經營要

素消耗的數量標準。

(-)作用

I.是企業計劃管理的依據。

2.是組織和指揮施工生產的有效工具。

3.是計算工人勞動報酬的根據。

4.是企業激勵工人的條件。

5.有利于推廣先進技術。

6.是編制施工預算和加強企業成本管理的基礎。

7.是施工企業進行工程投標、編制工程投標報價的繼承和主要依據。

【小結】掌握各消耗量及單價的構成

【作業】預習下一章

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第三章建筑工程造價的確定

引言：關于建筑工程造價的概念有兩種含義，其一指工程的全部投資（建

設項目總投資的確定），其二指承發包的定價（建筑安裝工程造價的確定）。

一、建設工程項目總投資的構成

「設備及工、器具購置費

建筑安裝工程費

‘固定資產投資I工程建設其他費用

I預備費

建設項目總投資《建設期貸款利息

I固定資產投資方向調節稅

流動資產投資

二、建筑安裝工程造價的組成（2005費用定額）

前面講解了土建工程中（單位工程）各分項工程或結

構構件預算價格的確定方法（應用預算定額來完成的），即

￡各分項工程或結構構件預算價格=人工費+材料費+機械費

其中：人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費

用。材料費是指在形成建筑產品的同時所消耗的各種荷料（如鋼材、水泥、

木材、磚等）費用及為了形成建筑產品所使用的周轉材料的攤消費用（如模

板等）。機標曾是指癡贏工加薪完成建筑產品正發生的機標使用。及安拆

和進出場費用。

問題：E各分項工程或結構構件預算價格就是土建工程造價？還會發生

何費用？（如：管理費、現場臨設費等等。）

〃直接費

J間接費

建安工程費用］利潤

、稅金

三、各項費用的組成

直接工程費

直接費?

措施費

企業管理費

間接費

規費

利潤

‘營業稅

稅金城鄉維護建設稅

教育費附加

（-）直接費

1.直接工程費

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直接工程費：直接構成工程實體項目的費用。

r人工費

J材料費

［機械費

2.措施費：構成工程非實體項目的費用。

r組織措施費

t技術措施費

（二）間接費

各項目部隸屬于施工企業的行政管理部門，施工企業的行政管理部門為

組織施工生產經營活動所發生的費用，就稱為間接費。包括：

r企業管理費

間接費j規費

（三）利潤

（四）稅金

四、建安工程費用的計算程序

（-）取費程序

序號費用項目計算公式

1直接工程費1*定額費率

2組織措施費1*定額費率

3技術措施費1*定額費率

4直接費小計1+2+3

5企業管理費4*定額費率

6規費4*定額費率

7間接費小計5+6

8利潤（4+7）*定額費率

9動態調整

10稅金(4+7+8+9)*稅率

11工程造價4+7+8+9+10

（-）關于定額費率的取定

五、有關問題規定

1.簽證工

練習：

關于工程造價的計算

【小結】掌握工程造價的確定方法

【作業】補充：工程造價的計算練習

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2.停窩工損失費

3.交叉配合費

六、2000年工程費用的構成及計算

（-）構成

［直接費

直接工程費其他直接費

現場經費

'企業管理費

間接費,勞動保險費

財務費用

利潤

‘營業稅

稅金城鄉維護建設稅

教育費附加

（二）計算程序

分析費用定額，確定各項費率

小結：掌握建安工程費用的計算（2000年）

作業：補充計算工程造價

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第四章一般土建工程量的計算

工程量是以自然計量單位（臺、套、個等）或物理計量單位（n?、if、

m等）表示的各分項工程或結構構件的數量。正確計算工程量是準確編制施

工圖預算的基礎，也是建設單位、施工企業和管理部門加強管理的重要依據。

第一節工程量計算的方法

一、工程量概念

工程量是以自然計量單位（臺、套、個等）或物理計量單位（n?、

m等）表示的各分項工程或結構構件的數量。

二、工程量計算的方法

土建工程計算工程量時，一般采用兩種方法。一種是工程量計算的一般

方法，另一種是統籌法。實際工作中，通常把這兩種方法結合起來加以應用。

1.一般方法

一個建筑物或構筑物是由很多個分部分項工程組成的，少則幾十項，多

則上百項。計算工程量時，為避免出現重復計算或漏算，必須按照一定的順

序進行。工程量計算的一般方法即是指按施工的先后順序，并結合定額中定

額項目排列的順序，依次進行各分項工程量的計算。

2.統籌法

利用一般方法計算工程量，可以有效避免重算、漏算，但難以充分利用

各項目中數據間的內在聯系，計算工作量較大。運用統籌法計算工程量，就

是要分析各分項工程量在計算過程中，相互之間的固有規律及依賴關系，從

全局出發，統籌安排計算順序，以達到節約時間，提高功效的目的。

三、基數的計算

基數是指計算分項工程量時重復使用的數據。運用統籌法計算工程量，

正是借助于基數的充分利用來實現的。它可以使有關數據重復使用而不重復

計算，從而減少工作量、提高功效。

“三線”、“一面”、“一冊”。

（1）三線

①外墻外邊線（LQ。外墻外邊線是指外墻的外側與外側之間的距離。

②外墻中心線（LG。外墻中心線是指外墻中線至中線之間的距離。

③內墻凈長線（LG。內墻凈長線是指墻與墻之間內墻的凈長度。

（L?一一軸交點于軸交點之間的距離）

（2）一面

“一面”是指建筑物的底層建筑面積（SU。

（3）一冊

對于有些不能“線”和“面”計算而又經常用到的項目（如門窗、標準

構件等）和系數（如土方放坡系數等），就需事先匯編成冊。

【例】某房屋平面圖如圖所示。已知內墻墻厚為240mm,外墻墻厚為

365mm,試計算三線。

山西建筑職業技術學院教案

【解】1.L外

本例中，外墻墻厚為365mm。

由可知，外墻定位軸線至外墻外側距離為245mm,故：

L外A軸=5.4X2+0.245X2=11.29m

L外①軸=3.6X+0.245X2=7.69m

L外二（L外A軸+L夕KD軸）X2=（11.29+7.69）X2=37.96m

2.L中

墻中心線至墻內側和外側的距離相等。顯示了外墻中心線與

外墻定位軸線之間的關系，由此：

L中A軸=5.4X2+0.0625X2=10.925m

L中①軸=3.6X2+0.0625X2=7.325m

L中二（L中A軸+L中①軸）X2=L外總一4X外墻墻厚

=（10.925+7.325）X2=37.96-4X0.365=36.5m

3.L內

由圖可知，外墻定位軸線至外墻內側及內墻定位軸線至內墻

兩側的距離均為120mm,故：

L內B軸二5.4-0.12X2=5.16m

L內2軸=3.6X2-0.12X2=6.96m

L內二L內B軸+L內2軸=5.16+6.96=12.12m

【課堂練習】

【小結】掌握基數的計算

基數的計算不考慮門窗洞口

L外二L.（外）+0.25*2*N陽-0.25*2*N.

L+=L軸（外）+0.065*2*N陽?0.065*2*N.

=L外-0.37*N陽+0.37*N陰

【作業】P186練1補充習題

山西建筑職業技術學院教案

第二節建筑面積計算規則

1、建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積。

建筑面積中包括有效面積和結構面積。有效面積是指建筑物各層平面中

的凈面積之和，如住宅建筑中的客廳、臥室、廚房等；結構面積是指建筑物

各層平面中的墻、柱等結構所占面積之和。

2、建筑面積的作用有哪些？

a、有利于正確計算各種技術經濟指標

單位造價=總造價+建筑面積（元/m2）

單位用料=材料用量+建筑面積（m3/m2、m2/m2,kg/m2）

建筑平面系數=使用面積+建筑面積（％）

容積率=建筑面積+用地面積

b、有利于計算相關工程量，如腳手架等

一、單層建筑物建筑面積

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積

按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。

?單層建筑物的建筑面積（帶有部分樓層）=單層建筑物的建筑面積+

樓隔層建筑面積

若帶有部分樓層者，如圖所示，

二、多層建筑物建筑面積

多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外

墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平

面積計算。

多層建筑物的建筑面積=各層建筑面積之和

?建筑物從下到上有幾部分組成？

1、下部分（地下室、半地下室）

2、主體部分（一層、：~N層）

3、屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）

山西建筑職業技術學院教案

4、主體外部構建（陽臺、雨棚、臺階、散水、飄窗、挑檐等）

（一）、下部分（地下室、半地下室）

地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相

應出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外

圍水平面積計算。

地下室建筑面積=結構外圍水平投影面積

（二）、主體部分（一層、二-N層）

多層建筑物的建筑面積=各層建筑面積之和

?設備管道層、貯藏室建筑面積=圍護結構外圍水平投影面積（層

高超過2.2m）

?大廳

?室內樓梯建筑面積=各層樓梯水平投影面積之和

（三）、屋頂部分（水箱間、電梯間、閣樓等）

屋面上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房建筑面積

=圍護結構外圍水平面積

（四）、主體外部構件

1、雨篷建筑面積

有柱雨篷=柱外圍水平投影面積計算建筑面積==LXB

獨立柱雨篷=其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積=LXL'XB'

2

□□—..

懸挑雨篷不計算建筑面積。有柱催

山西建筑職業技術學院教案

麟鏢

5、建筑物外陽臺建筑面積

有圍護結構的陽臺建筑面積=LXB

無圍護結構的陽臺建筑面積=LXLXB

2

6、建筑物外走廊、挑廊、檐廊建筑面積

走廊

「?有圍護結構的走廊=圍護結構的外圍水平面積

J?有柱、頂蓋走廊=柱外圍水平面積

〔?有蓋無柱的走廊x頂蓋投影面積（挑出墻外寬度在1.5m以

2

上時）

挑廊

?挑廊按其圍護結構的外圍水平面積計算

檐廊

”?有柱、頂蓋檐廊建筑面積=柱外圍水平面積

1?有蓋無柱的走廊、檐廊建筑面積=±x頂蓋投影面積

2

架空通廊

?建筑物外有頂蓋的架空通廊=頂蓋水平投影面積

山西建筑職業技術學院教案

走廊、挑廊、檐廊示意圖

5、室外樓梯建筑面積

室外樓梯建筑面積=各層樓梯水平投影面積之和

6、變形縫建筑面積

建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬災在300mm以內者，均依其縫寬

按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。

三、不計算建筑面積的部分

【小結】掌握建筑面積的計算方法

【作業】補充習題

山西建筑職業技術學院教案

第三節土石方工程

本節適用于人工作業和機械施工的土方、石方工程的項目，包括平整場

地、挖溝槽、挖土方、回填土、運土和石方開挖、運輸等內容。

一、土壤類別

土壤類別共分四類，詳見各地《建筑工程預算定額》中的劃分情況。

二、平整場地

(-)概念

平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內及找平。

(-)工程量的計算

平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。

平整場地工程量=(a+4)(b+4)

=Si+2mXL外+16m?

思考：其它形狀()平整場地工程量的計算。

平整場地工程量=S1+2XL外+4Nm—4N陰

三、人工挖土方

(-)人工挖溝槽

1.概念

凡圖示槽底寬在3m以內，且溝槽長大于溝槽寬三倍以上的為溝槽，如

圖所示。

2.工程量的計算

不劃羽^戰

山西建筑職業技術學院教案

挖溝槽工程量uS^XL

式中：a——墊層寬度

c——工作面寬度（查定額）

H——挖土深度

L——溝槽長度：外墻按圖示中心線長度（LQ計算，

內墻按圖示基礎底面之間凈長度計算

K——放坡系數（查定額）

【課題練習】

【小結】掌握各分項工程量的計算方法

【作業】補充習題

山西建筑職業技術學院教案

(二)人工挖基坑

1.概念

凡圖示基坑底面積在20m2以內的為基坑。

2.工程量的計算

挖基坑工程量=所挖幾合體的體積

(長方體、圓柱體、棱臺、圓臺)

當為棱臺時，

挖基坑工程量=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+-K2H3

3

當為圓臺時，

挖基坑工程量=1"H(r2+rR+R2)

3

式中：a——墊層長度

b—墊層寬度

c——工作面寬度

H——挖土深度

r——坑底半徑

R——坑上口半徑

【例】已知某混凝土獨立基礎長度為2.1m,寬度為1.5m。設計室外標

高為-0.3m,墊層底部標高為-1.9m,工作面c=300min,坑內土質為HI類土。

試計算人工挖土工程量。

【解】1.分析

(1)由已知條件可知：槽底寬度為1.5+2X0.3=2.1m<3m,但

槽長為2.1+2X0.3=2.7m,不是槽寬的3倍，所以該挖土工程量應執行

“挖基坑”定額項目。

(2)挖土深度=1.9-0.3=1.6m<1.5m(表4-2),所以需放坡開

挖土方。由表4-2可知，放坡系數K=0.33。

2.計算

挖基坑工程量=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+-K2H3

3

=(2.1+2X0.3+0.33X1.6)X(1.5+2X0.3+0.33

X1.6)X1.6+-X0.332X1.63

3

=3.228X2.628X1.6+0.149=13.72m3

(三)挖土方

1.概念

凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場地土方厚

度在30cm以外的挖土，均按挖土方計算。

山西建筑職業技術學院教案

2.工程量的計算

挖土方的計算規則與挖基坑相同。

四、原土打夯及地基釬探

原土打夯、地基釬探工程量按圖示尺寸以平方米計算。

原土打夯、地基軒探工程量=基坑底面積

=基坑底長度X基坑底寬度

五、回填土

1.概念

回填土是指基礎、墊層等隱蔽工程完工后，在5m以內的取土回填的施

工過程。

2.工程量計算

（1）溝槽、基坑回填土一一是指設計室外地坪以下的全部回填

溝槽、基坑回填土工程量=挖土體積一室外地坪以下埋設的基礎、墊層

等所占的體積

?基坑回填執行夯填

（2）房心回填土一一是指設計室外地坪和室內地坪之間的回填

房心回填土工程量=主墻之間的凈面積X回填土厚度

=（底層建筑面積一主墻所占面積）X回填土厚度

=—L中X外墻厚度一L內墻厚度）X回填土厚度

式中：回填土厚度——設計室外地坪至室內地面墊層間的距離

?房心回填土執行墊層定額子目

六、運土

運土工程量按天然密實體積以立方米計算。

余（?。┩凉こ塘?挖土總體積一1.15回填土總體積一其他需土體積

式中：回填土總體積及其他需土體積應為天然密實狀態的體積。

公式計算結果為正，表示余土外運體積；如為負，表示取土回運體積。

【小結】掌握各分項工程工程量的計算方法

【作業】補充習題、P186練1

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七、機械土方

（一）平整場地

機械平整場地工程量的計算與人工平整場地相同。

（三）機械挖土方

I.列項及工程量計算

r機械挖土方：丫=總挖方量X90%

L人工挖土方：丫=總挖方量X10%

2.注意事項

（1）機械挖土方中的人工挖土方部分按相應定額項目人工乘以系數

1.5o

（2）機械上下行使的坡道土方，合并在土方工程量內計算。

（3）機械挖土無槽、坑之分。

2.說明

（三）原土碾壓

原土碾壓是指在自然土層上進行碾壓。其工程量計算方法與人工原土打

夯相同。

（四）填土碾壓

1.概念

填土碾壓是指在已開挖的基坑內分層、分段回填。

2.說明

填土碾壓按壓實方計算工程量。

3.計算方法

填土碾壓工程量=所填幾何體的體積M3

八、綜合實例

某建筑物基礎平面及剖面如圖所示。已知設計室外地坪以下磚基礎體積

量為15.85m）混凝土墊層體積為2.86n?,工作面c=300mm,土質為II類土。

要求挖出土方堆于現場，回填后余下的土外運。試對土石方工程相關項目進

行列項，并計算各分項工程量。

【解】1.列項

本工程完成的與土石方工程相關的施工內容有：平整場地、挖土、

原土夯實、回填土、運土。從圖可以看出，挖土的槽底寬度為（0.4X

2+2X0.3）=1.4m<3m,槽長>3X槽寬，故挖土應執行挖地槽項目。

由此，原土打夯項目不再單獨列項。本分部工程應列的土石方工程定額

項目為：平整場地、挖溝槽、回填土、運土。

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2.計算工程量

(1)基數計算。

為節約時間，提高工效，利用基數計算工程量。

L%=(3.5X2+0.24+3.3X2+0.24)X2=28.16m

L.|.=(3.5X2+3.3X2)X2=27.2m

L內=3.3X2—0.24+3.5—0.24=9.62m

Si=(3.5X2+0.24)X(3.3X2+0.24)=49.52m2

(2)平整場地

平整場地工程量=SI+2mXL外+16m2

=49.52+2X28.16+16=121.84m2

(3)挖溝槽

如圖所示：挖溝槽深度=1.95—0.45=1.5m>1.4m,故需放坡開挖

溝槽。放坡系數K=0.5,由墊層上表面放坡。

外墻挖溝槽工程量=[(a+2c)H|+(a+2c+KH2)H2】L中

=[(0.8+2X03)X0.1+(0.8+2XO.3+O.5X1.4)

X1.4]X27.2

=(0.14X0.1+2.1X1.4)X27.2=83.78m3

內墻挖溝槽工程量=[(a+2c)H1+(a+2c+KH2)H2]X基底凈長線

=[(0.8+2X0.3)X0.1+(0.8+2X0.3+0.5X1.4)

X1.41X[3.3X2-(0.4+0.3)X2+3.5-

(0.4+0.3)X2]

=(0.14X0.1+2.1X1.4)X7.3=22.48m3

挖溝槽工程量=外墻挖溝槽工程量+內墻挖溝槽工程量

=83.78+22.48=106.26m3

(4)回填土

基礎回填土工程量=挖土體積一室外地坪以下埋設的基礎、墊層

的體積

山西建筑職業技術學院教案

=106.26-15.85-2.86=87.55m3

房心回填土工程量=主墻之間的凈面積X回填土厚度

=(Si—L中X外墻厚度一L內X內墻厚度)X

回填土厚度

=(49.52-27.2X0.24-9.62X0.24)X(0.45