街道交地協議書?甲方（出讓方）：名稱：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[受讓方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地塊位置]的土地（以下簡稱"該地塊"），乙方因[具體項目名稱]建設需要，有意受讓該地塊的土地使用權。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該地塊位于[詳細地理位置描述]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀該地塊目前為[土地現狀描述，如空地、農用地、已建有部分建筑物等]，地上附著有[如有，詳細說明附著物情況，如建筑物、樹木等]。3.土地用途該地塊用途為[明確約定的土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。乙方應按照該用途進行開發建設，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓費用。監督乙方按照本協議約定使用土地及進行開發建設。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與土地交付及后續開發建設相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助辦理土地過戶登記手續等。辦理手續所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付該地塊。交付標準為現狀交付，但甲方應確保交付時地塊上不存在未解決的權屬糾紛、債權債務糾紛以及影響乙方正常開發建設的其他障礙。負責協調處理該地塊周邊的相鄰關系，確保乙方在開發建設過程中不受相鄰方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付土地出讓費用及履行相關義務后，有權要求甲方交付該地塊并辦理相關手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓的土地進行開發建設、使用和處分。有權要求甲方協助辦理與土地相關的手續，對于甲方未按照本協議約定履行協助義務而給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。土地出讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式如下：在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付土地且乙方取得土地相關手續證明文件后的[X]個工作日內，支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方取得土地使用權證后的[X]個工作日內支付完畢。按照本協議約定的土地用途及相關規劃要求進行開發建設，在取得土地使用權后的[X]年內完成項目建設并投入使用。項目建設應符合國家及地方有關工程建設標準、環保要求等。自行承擔與土地受讓及開發建設相關的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、手續費、建設費用、稅費等。在開發建設過程中，應遵守國家及地方有關法律法規，保護周邊環境，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方原因導致出現任何糾紛或責任事故，由乙方自行承擔全部責任。在項目建設完成后，按照相關規定辦理竣工驗收手續，并將驗收結果告知甲方。三、土地交付1.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付該地塊。交付時，雙方應共同對地塊現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括地塊的位置、面積、現狀等內容。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致甲方無法按照本協議約定的時間交付土地，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付土地。交付時間的順延不應視為甲方違約，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失。3.乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內接收土地。如乙方未在規定時間內接收土地，自交付通知送達之日起，視為該地塊已交付給乙方，乙方應承擔自交付通知送達之日起該地塊的相關風險和責任，包括但不限于地塊上附著物的保管責任、土地閑置費用等。四、土地過戶登記1.甲方應協助乙方在本協議簽訂后[X]個工作日內辦理土地過戶登記手續。辦理土地過戶登記所需的費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照相關部門的要求提供辦理土地過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方及相關部門完成過戶登記手續。如因乙方原因導致土地過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在土地過戶登記手續辦理完成后，乙方即取得該地塊的土地使用權，成為該地塊的合法權利人。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的土地用途進行開發建設，或擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，同時乙方應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方為履行本協議而支出的費用、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。