初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24

萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一

般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

2、房地產開發市場是區域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發受法規政策制約較多

B.開發的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

3、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是

（）O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征序財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B

4、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為

（）O

A.土地使用權出讓合同規定的使用年限

B.土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權出讓合同規定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

5、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組

成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

I）.投標單位

【答案】：A

6、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

7、工程造價控制應遵循的原則是（）o

A.最優化原則

B.經濟為主、技術%輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

I）.主動控制原則

【答案】：D

8、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是

人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

9、對于出租的房產，房產稅以（）為計稅依據。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

I）.房產原值

【答案】：B

10、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制

【答案】：A

11、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

12、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上

設計單位發出招標邀請書。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

13、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.動態控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續改進

【答案】：C

14、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業

【答案】：B

15、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

16、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）。

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續

存續

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

17、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環境）管理子系統基本功

能的是（）。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應急內容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】：D

18、負責提供建設工程有關安全施工措施資料并申領施工許可證的單

位是（）。

A.建設單位

B.監理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】：A

19、下列不屬于征收和征用的區別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內容不同

【答案】：A

20、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

21、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府

優惠

【答案】：D

22、建筑企業安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢直

【答案】：B

23、住房公積金的本質屬性是（）。

A.政府補貼

B.工資

C.單位補貼

D.福利

【答案】：B

24、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】：B

25、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

13.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

【答案】：D

26、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是

()O

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A

27、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是()

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

28、以下因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因是

()O

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步

【答案】：D

29、建筑業企業資質等級的劃分標準，不包括企業的()。

A.質量安全認證狀況

B.專業技術人員種類和數量

C.已完成的建筑工程業績

I）.注冊資本

【答案】：A

30、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

31、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成.本的變動情況

B.發布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

32、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢查、協調

及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.建設質量

B.建設工期

C.建設成本

D.工程效益

【答案】：B

33、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎結構

I）.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

34、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節拍流水施工。

A.流水步距是指某專業工作對進入一個施工段流水作業的持續時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業工作隊進入同一施工段流水作業的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節拍的最大公約數

【答案】：D

35、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

36、設計單位可以指定（）生產廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

1）.重要建筑材料

【答案】：A

37、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量

驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行

【答案】：C

38、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規定運距一勞動定

【答案】：A

39、按成本的經濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

1）.預算成本和實際成本

【答案】：C

40、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

【答案】：C

41、建設用地規劃許可證的審批、發證機構是（）城鄉規劃行政主

管部門。

A.國務院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉及鄉以上政府

【答案】：C

42、關于物業管理臨時管理規約與管理規約差異的說法，錯誤的是

（）。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A

43、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

44、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容

積率為1.5,城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每

年應繳納的城鎮土地使用稅為（）元。

A.20000

B.30000

C.45000

I).52500

【答案】：A

45、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是

（）O

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B

46、下列關于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質是變更后的合同替代原有的合同關系

B.合同的變更產生追溯力，對合同已經履行部分產生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償的權利

1）.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

47、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

48、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）。

A.內陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

I）.抵達港交貨方式

【答案】：A

49、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

50、房產稅的征稅對象是（）o

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司

【答案】：A

51、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在l.5m乂內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

52、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

53、城鎮土地使用稅的計稅依據是（）。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

54、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是

（）O

A.申請建設工程規劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究

【答案】：D

55、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法

【答案】：A

56、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現值

C.差額凈現值

D.總投資收益率

【答案】：B

57、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是（）o

A.流水強度

B.技術間歇

C.流水段數

D.施工過程數

【答案】：C

58、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經

濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

59、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共

挖土45nl3,完成單位產品的時間定額為（）工日/ni3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

60、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的

是（）。

A.房價租金比

B.房價收入比

C.實際價格與理論價格比

D.房地產供求比

【答案】：D

61、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

62、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

63、建筑產品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構筑物

C.藝術設計

I）.管道安裝

【答案】：C

64、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

【答案】：A

65、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是（）。

A.混凝土模板攤銷費

B.大型機械設備進出場及安拆費

C.夜間施工費

D.職工教育經費

【答案】：D

66、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）o

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

67、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度

環境影響的，應當編制環境影響（）o

A.報告書

B.報告表

C.登記表

I）.測評報告

【答案】：B

68、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行

搭接肘間，則對工期的影響是（）o

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮

短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延

長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】：A

69、三級資質的房地產開發企業連續（）年建筑工程質量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

70、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

71、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A

72、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民

集體所有的是（）o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C

73、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點

被稱為（）。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

【答案】：C

74、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.節約了100元

B.節約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

75、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

()O

A.優化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

76、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

1).成本狀況

【答案】：C

77、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

【答案】：D

78、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

79、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務

責任的法人企業是（）。

A.合伙制企業

B.獨資企業

C.無限責任公司

D.股份有限公司

【答案】：C

80、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

81、目前我國長期負債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

82、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

83、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）。

A.不得轉讓國家房扯產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

【答案】：D

84、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

85、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

86、建筑節能主要是在建筑物的（）過程中，執行節能標準。

A.規劃和設計

B.新建（改建、步'建）

C.改造和使用

D.規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】：D

87、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬

元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

I）.200

【答案】：D

88、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

【答案】：C

89、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

I).13.57

【答案】：B

90、耕地占用稅的計算公式為：應納稅額二（）。

A.納稅人實際占用的耕地價值X適用稅額標準

B.納稅人實際占用的耕地面積X固定稅額標準

C.納稅人實際占用的耕地面積X適用稅額標準

D.納稅人實際占用的耕地價值X固定稅額標準

【答案】：C

91、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

1）.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有

關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

92、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

93、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】：A

94、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】：B

95、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

96、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D

97、擴大結構定額是指（）。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：D

98、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的（）數目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

99、房地產企業可分為房地產開發企業、房地產中介服務企業和物業

管理企業，劃分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度

【答案】：A

100、關于我國工程項目管理信息化應用現狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

I）.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策

【答案】：A

10k我國城市市區的土地屬于（）o

A.該城市所有

B.國家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

102、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價均放大

B.成交量在達到峰值后回落

C.房租上升速度快于房價

D.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈

【答案】：C

103、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

104、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決

B.當事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當事人可以通過民事訴訟解決

I）.當事人可以通過行政復議方式解決

【答案】：A

105、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

106、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利澗7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

I）.498980

【答案】：B

107、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量

【答案】：A

108、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

【答案】：B

109、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

()O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

110、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75H0萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

11k以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于()。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A

112、二手房買賣正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

113、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成.本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

114、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量

【答案】：A

115、物業管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美

國得到快速發展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

I）.中國香港

【答案】：C

116、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理

（）O

A.工程質量監督手續

B.工程質量備案手續

C.工程項目立項手續

D.工程項目備案手續

【答案】：A

117、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

118、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使

用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農用地轉用

C.土地出讓權出讓

D.土地使用權招標

【答案】：B

119、施工企業的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，

這一體系不包括（）。

A.成本預算分類

B.成本預測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

120、關于房地產業與建筑業的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業是物質生產部門，屬于第二產業

B.房地產業主要在流通領域活動，屬于第三產業

C.兩者實施對象和經營對象不同

D.兩者在經營內容、經營方式和產業歸屬等方面有明顯區別

【答案】：C

121、負責提出工程唆工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質最監督部門

【答案】：B

122、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

123、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產權轉移書據

B.營業賬簿

C.權利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

124、我國城市市區土地屬于（）所有，農村和城市郊區土地除法律

規定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

125、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設過程中產生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

126、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有杜梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

127、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招

標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C.12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

128、項目可行性研究報告評估內容不包括（）o

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

129、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。

A.質量計劃

B.施工方案

C.預算計劃

D.管理方案

【答案】：B

130、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

131、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制

【答案】：C

132、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

133、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產

經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

134、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

135、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

I）.過剩功能與不足功能

【答案】：C

136、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間

【答案】：A

137、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

I）.現場實地檢查

【答案】：A

138、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

139、鋼筋混凝土梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

140、凡應由本期負過而尚未支出的成本費用，應計入本期成本的

（）列表。

A.預備費用

B.預提費用

C.待攤費用

D.攤銷費用

【答案】：B

14k上述施工隊的產量定額為（)m3/o

A.0.25

B.0.5

C.2

1).4

【答案】：C

142、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護

業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監

理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B

143、經濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

I）.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

144、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

【答案】：D

145、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

146、（）是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標

的重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量

【答案】：A

147、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發布招標公告或招標邀請書

D.投標企業向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D

148、增值稅的計稅依據是（）。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A

149、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。

A.政府

B.工廠

C.原來的產權人

D.甲開發企業

【答案】：D

150、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災等工程建設強制性標準的

C.違反規定改變房屋使用性質的

D.法律、法規規定禁止出租的其他情形

【答案】：B

15k建設項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設工程質量監督機構

B.建設單位

C.設計單位

D.施工單位

【答案】：B

152、某國有企業擬沒資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業法人

D.國家或集體

【答案】：A

153、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

154、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

155、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

156、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

157、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇,衰退先于國民經濟衰退

【答案】：D

158、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的（）。

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

159、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）o

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D

160、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開

發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

0。。平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

161、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】：D

162、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

I）.50%

【答案】：A

163、量本利分析法是利用產值、成本、利潤三者的關系預測

（）O

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

164、關于建筑業的說法，正確的是（）。

A.建筑業是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產活動是消費活動

C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門

I）.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行

【答案】：C

165、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等

【答案】：A

166、下列各項中，不屬于房地產抵押的是（）。

A.開發建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

1）.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

167、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

168、施工現場“三通一平”中的"三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

169、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使生、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務

企業可向有關行政主管部門投訴。

【答案】：B

170、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查

C.分包單位需要使住現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監理單位代表開發公司與總承包單位協商

1）.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

17k工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩定性

D.系統性

【答案】：B

172、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

173、為保證施工項習目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施

工準備，其主要內容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質

C.參與設計單位向施工單位的設計交底

I）.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A

174、工程進度管理主要包括（）兩大環節。

A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施

B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制

C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查

D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理

【答案】：B

175、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

176、評標小組根據（）等因素，按規定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術實力

B.報價、技術、質量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

177、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制

項目計劃、召開開工會議和（）。

A.組建項目部

B.確定項目控制基準

C.編制初步設計

D.施工開工前準備工作

【答案】：B

178、下列不屬于施工單位的質量責任和義務是（）。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】：B

179、土地利用系統屬于典型的自然一經濟一社會復合系統，要保證其

持續利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途

管制制度的（）特點。

A.系統性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

180、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】：A

181、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D

182、項目部組織的施工技術交底應（）。

A.在工序施工過程中進行

B.分級分階段進行

C.由設計單位組織

D.委托監理單位實施

【答案】：B

183、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續時間為

5.77小時，除保溫層作業外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業的人工時間定額為4個工日。各項作業人工幅度差為10%。回答

69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

184、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業主方進度控制

C.施工階段的施工方質量控制

D.施工階段的組織與協調

【答案】：A

185、土地使用權劃發需經（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

186、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成

的死亡人數居全同各行業的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

187、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合伍或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

188、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D

189、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

【答案】：C

190、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C

191、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C

192、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該

小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元,

王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區建設單位

C.小區業主委員會

D.王某

【答案】：D

193、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），

樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mniX450mm,梁的寬X高為500mniX600nlm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

194、建設工程施工過程中，建設監理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

195,關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）。

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準

I）.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

196、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

197、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業服務活動中，不屬于

物業管理公共服務的是（）o

A.建筑物外墻清洗

B.小區路燈的維修和管理

C.為業主粉刷防盜區和門窗

D.物業檔案資料管理

【答案】：C

198、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

199、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

200、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。

【答案】：D

20k某施工隊伍，沫灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

202、保障物業承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業承接查驗辦法》

C.《物業管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

203、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，

應逐級上報至（）建設行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務院

【答案】：D

204、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

205、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

206、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進

度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

207、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

D.國有建設用地租賃

【答案】：D

208、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現場

C.于8小時內向有關部門報告

D.于8小時內趕到施工現場

【答案】：A

209、工程成本管理的目的是（）°

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內

C.組織工程成本核算和分析

I）.強化對工程成本責任的檢查和考核

【答案】：B

210、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

211、施工總承包序列二級及二級以下企業資質，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門

0.企業注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C

212、某施工隊在200個工日內完成了800n.3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

213、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問

題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

214、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產品的售價為1000元，單位變動戌本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為（）。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C4500件,69.23%

D.5000件,76.92%

【答案】：D

215、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

216、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）。

A.20%

B.30%

C.40%

I）.50%

【答案】：A

217、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

218、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導價

C.市場調節價

D.協商定價

【答案】：A

219、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、

更換。

A.建設單位

B.勘察設計單位

C.施工單位

D.監理機構

【答案】：C

220、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業主

B.發包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C

221、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本特征是（）。

A.產品流動性

B.生產過程的固定性

C.產品的固定性和生產過程的流動性

D.產品的多樣性

【答案】：C

222、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地

180畝，后由于公司經營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

223、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期

物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業

主大會會議，并選舉產生業主委員會。

A.決策兼執行

B.決策

C.管理

D.執行

【答案】：D

224、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.連帶責任

C.監理責任

D.主要責任

【答案】：C

225、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C

226、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括（）o

A.物業共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設施設備

D.物業資料

【答案】：B

227、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200ni2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

I）.25

【答案】：D

228、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C

229、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，

其土地使用年限（）o

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政