2025土地使用權合作開發合同協議書本協議書由以下雙方于（市/縣）共同簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統一社會信用代碼：乙方：名稱：地址：法定代表人：身份碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（市/縣）地塊的國有土地使用權，乙方具備房地產開發資質及經驗，雙方希望就該地塊的合作開發達成一致，并簽訂本合同。第一條合作內容1.1甲方同意將其擁有的位于（市/縣）地塊的國有土地使用權（以下簡稱“合作地塊”）與乙方進行合作開發。合作地塊的面積為平方米，土地使用權證號為。1.2雙方合作開發的具體內容包括但不限于合作地塊的房地產開發、規劃設計、建設施工、銷售等事項。第二條權利與義務2.1甲方的權利與義務：2.1.1甲方應依法取得合作地塊的土地使用權，并確保其合法性、真實性和有效性。2.1.2甲方負責辦理合作地塊的土地使用權過戶手續，將土地使用權過戶至乙方名下。2.1.3甲方應協助乙方辦理合作地塊開發所需的各項政府批準文件。2.1.4甲方有權參與合作地塊開發項目的決策，并對項目的整體進展進行監督。2.2乙方的權利與義務：2.2.1乙方負責合作地塊的開發、建設及銷售工作，并承擔相應的經濟責任。2.2.2乙方應按照相關法律法規及行業標準進行規劃設計和施工建設。2.2.3乙方有權獲得合作地塊開發所產生的收益，并承擔相應的風險。2.2.4乙方應按時支付甲方根據本合同約定應得的收益。第三條項目開發管理3.1雙方同意成立合資公司（以下簡稱“合資公司”）負責合作地塊的開發工作。合資公司由雙方共同出資設立，具體出資比例為：甲方出資%，乙方出資%。3.2合資公司的組織機構：3.2.1合資公司設董事會，由名董事組成，其中甲方推薦名，乙方推薦名。3.2.2合資公司設總經理一名，由乙方推薦，董事會聘任。3.2.3合資公司設財務總監一名，由甲方推薦，董事會聘任。3.3合資公司的開發計劃：3.3.1合資公司應在本合同簽訂之日起個月內制定詳細的開發計劃，包括項目進度、投資預算、銷售計劃等，并提交雙方確認。3.3.2合資公司應按照批準的開發計劃進行建設，并確保工程質量和施工安全。第四條投資與資金管理4.1雙方同意按照出資比例向合資公司注入資金，用于合作地塊的開發工作。4.2合資公司的資金使用應遵循以下原則：4.2.1所有資金使用均需經過董事會批準。4.2.2財務支出應符合合資公司財務管理制度，并接受雙方的監督。第五條收益分配5.1合作地塊開發所產生的收益按照雙方出資比例進行分配。5.2收益分配的具體方式：5.2.1合資公司在實現銷售收入后，扣除開發成本及稅費等必要開支后，剩余利潤按出資比例分配給雙方。5.2.2若合作地塊存在升值或其他收益，該收益亦按出資比例分配。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按期辦理土地使用權過戶手續，或提供虛假信息，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方造成的全部損失。6.3若乙方未按開發計劃進行建設，或擅自改變合作地塊用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以對本合同進行變更或解除。7.2若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。7.3任何一方不得單方面解除合同，除非本合同另有約定。第八條保密條款8.1雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方的商業秘密、技術信息及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本保密義務在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2不可抗力事件包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向（市/縣）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方確認已充分理解本合同內容，并愿意按照合同約定履行各自的義務。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定