2025商業店鋪購買合同模板商業店鋪購買合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份/營業執照號：住所：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“店鋪”）的商業店鋪的所有權，并同意將其出售給乙方，乙方同意購買該店鋪。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下合同：第一條合同基本事項1.1店鋪概況該店鋪位于，土地證號為，房產證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2轉讓價格雙方一致同意該店鋪的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下統稱為“轉讓價款”。1.3付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.3.1乙方應在本合同簽訂之日起日內支付首期款項人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。1.3.2乙方應在年月日前支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。1.4定金乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金作為乙方履行合同義務的保證。定金在乙方支付首期款項時予以抵扣。第二條價款支付2.1余款支付若乙方未能按時支付余款，則每逾期一日，乙方應按未支付余款的%向甲方支付違約金。2.2定金退還條件若因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍退還定金；若因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金。2.3銀行貸款若乙方需辦理銀行貸款，則應在合同簽訂后日內向銀行提出貸款申請，并在貸款審批通過后日內支付首期款項。若貸款未獲批準，乙方應自籌資金支付轉讓價款。第三條合同雙方的權利和義務3.1賣方義務3.1.1甲方應確保其對店鋪擁有合法的所有權，并在本合同簽訂后日內提供該店鋪的所有權證明文件。3.1.2甲方應確保店鋪在本合同簽訂前未設定任何抵押、質押或其他權利限制，并在本合同簽訂后日內協助乙方辦理權屬轉移登記手續。3.1.3甲方應如實告知乙方關于店鋪的任何瑕疵或潛在問題，并提供與店鋪相關的所有文件和資料。3.2買方義務3.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。3.2.2乙方應按時提供辦理權屬轉移登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續。3.2.3乙方應妥善使用店鋪，在未完成權屬轉移登記前不得擅自改變店鋪的用途或結構。3.3裝飾裝修及設施設備3.3.1店鋪內現有的裝飾裝修及設施設備（詳見附件）由乙方接收，甲方不得拆除或破壞。如乙方需要進行改造，應提前征得甲方書面同意。3.3.2若乙方在使用過程中因故意或過失導致店鋪、裝飾裝修或設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。第四條違約責任4.1甲方違約責任4.1.1若甲方未能按本合同約定的時間交付店鋪，每逾期一日，甲方應按轉讓價款的%向乙方支付違約金。4.1.2若甲方未能按本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按轉讓價款的%向乙方支付違約金。4.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。4.2乙方違約責任4.2.1若乙方未能按本合同約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按未支付款項的%向甲方支付違約金。4.2.2若乙方未能在約定時間內提出貸款申請或未按時完成貸款審批后的支付，應視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。4.2.3若乙方在未完成權屬轉移登記前擅自改變店鋪用途或結構，或未妥善使用店鋪導致損壞，應承擔修復或賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除5.2.1雙方協商一致，可解除本合同。5.2.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。5.2.3任何一方未履行或未完全履行本合同義務，導致對方無法實現合同目的，對方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條其他條款6.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。6.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3爭議解決6.3.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4其他約定雙方還可約定其他事項如下：。附件附件一：店鋪現狀說明附件二：設施設備清單附件三：其他補充協議（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：