2025年建設(shè)部住宅房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體為幢單元層號(hào)房，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證該房地產(chǎn)享有完整的處分權(quán)，并已取得該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”），無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于狀態(tài)，已由甲方實(shí)際使用/占用，無(wú)查封、抵押及其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2成交價(jià)格包含的內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的成交價(jià)格已包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的總價(jià)款。第三條付款方式及付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1首期付款：人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.1.2余款：人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：3.3甲乙雙方同意，付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬回單日期為準(zhǔn)。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)完成該房地產(chǎn)的交付，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并簽署《房地產(chǎn)交接單》。4.2交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的水、電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于房屋交付后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的申請(qǐng)，并按照相關(guān)部門(mén)要求提供所需材料。5.2辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取，不得無(wú)故拖延。5.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，雙方可協(xié)商解決，違約責(zé)任按照本合同第九條處理。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條房地產(chǎn)使用限制7.1甲方保證該房地產(chǎn)未設(shè)定任何形式的使用限制，包括但不限于不得出租、不得用于特定用途等。7.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，除另有約定外，不得單方面變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，自逾期之日起，每日按合同總金額的‰向乙方支付違約金，直至履行完畢。9.1.2若甲方違反其聲明、保證或承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付與購(gòu)房款等額的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至履行完畢。9.2.2若乙方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)退還乙方已付購(gòu)房款，但乙方應(yīng)支付總購(gòu)房款的%作為違約金。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，不得與本合同正文條款相抵觸。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（