2025年上海市房屋租賃合同范本自行成交版上海市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯絡方式：聯系地址：鑒于甲方是位于上海市區路弄號室房屋的合法所有權人，乙方希望租賃該房屋用于居住或其他合法用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產權證號為，用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋未設定任何形式的抵押或擔保。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備的狀態，如有損壞或瑕疵，甲方應負責修復或更換。如因甲方原因導致延遲交付，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（現金/銀行轉賬），乙方應于每期租金到期日前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：第五條租金調整在租賃期限內，租金標準不得擅自調整。如甲方確需調整租金，應提前日與乙方協商，并達成書面協議后方可執行。第六條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期限內履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間內損壞房屋設施設備或拖欠租金、物業費用等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第七條物業費用及其他費用乙方應承擔該房屋在租賃期間產生的物業費用、水費、電費、燃氣費、寬帶費等相關費用。物業費用由乙方自行向物業管理公司支付，甲方應向乙方提供物業管理公司的聯絡方式及相關繳費信息。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方原因導致費用逾期支付而產生滯納金或違約金，由乙方承擔全部責任。第八條房屋的使用乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得進行任何損壞房屋結構或設施設備的行為。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方不得將該房屋用于非法用途，不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得在租賃期間將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。乙方應遵守物業管理公司的管理規定，維護該房屋所在小區的公共秩序和環境衛生。第九條房屋的維修與維護該房屋及其附屬設施設備在租賃期間的日常維護和維修由甲方負責。如因房屋或設施設備損壞影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后小時內予以修復。如甲方未能及時修復，乙方有權自行修復，相關費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第十條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取租金及押金，并有權要求乙方按時繳納物業費用及其他相關費用。（2）甲方應保證該房屋的產權清晰，不得因產權糾紛影響乙方的正常使用。（3）甲方應履行房屋及其附屬設施設備的維修義務，確保乙方在租賃期間內能夠正常使用。乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期間內合法使用該房屋及其附屬設施設備。（2）乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。（3）乙方應合理使用房屋及設施設備，不得損壞或擅自改動房屋結構。第十一條合同的變更與解除如需變更本合同內容，雙方應協商一致，并簽署書面補充協議。有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）甲方因不可抗力導致無法繼續履行本合同；（3）乙方未按時支付租金超過日，經甲方書面通知后仍未支付的；（4）乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的；（5）乙方利用房屋進行非法活動的。第十二條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付房屋或所提供房屋不符合合同約定的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償給乙方造成的實際損失。（2）甲方在租賃期內擅自提高租金或提前收回房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金。乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金超過日的，每逾期一日，需向甲方支付相當于逾期金額%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或利用房屋進行非法活動的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔造成的全部損失。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式