2025共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）的共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)人之一，乙方擬承租該房屋用于（用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區(qū)路號幢室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為（共有產(chǎn)權(quán)證號：）。房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度首日/每半年的第一個月）日前支付當(dāng)期租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），收款賬戶信息為：。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金變化或房屋狀況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及押金4.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2押金：乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。5.1.4在租賃期限內(nèi)，若共有產(chǎn)權(quán)人要求分割產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按約定使用房屋，但不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條共有產(chǎn)權(quán)房屋的特殊約定6.1本房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方對該房屋的出租行為已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并承諾在租賃期內(nèi)保持對該房屋的共有產(chǎn)權(quán)狀態(tài)不變。6.2在租賃期限內(nèi)，若共有產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。6.3若共有產(chǎn)權(quán)人要求分割產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且不影響本合同的履行。若因分割產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，雙方應(yīng)解除合同，甲方應(yīng)退還未使用部分的租金并退還押金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按約定支付租金超過日的；7.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；7.2.3乙方利用房屋進行違法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定交付房屋的；7.3.2甲方因房屋權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用房屋的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定交付房屋或因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第九條其他約定9.1水電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。9.2房屋的維修責(zé)任：日常維護由乙方負(fù)責(zé)，大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的問題由甲方負(fù)責(zé)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；共有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；其他約定事項：