買商鋪代租協議書?甲方（商鋪購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方購買了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并委托乙方對該商鋪進行代租管理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途]，權屬證書編號為[證書編號]。2.代租服務內容乙方負責為甲方尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并負責商鋪的日常租賃管理工作，包括但不限于租金催繳、房屋維護協調等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪代租情況，包括租戶信息、租金收取情況等。按照本協議約定獲得代租收益。在乙方存在違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或相關授權文件。配合乙方辦理與商鋪代租相關的手續，如提供必要的資料、協助與租戶溝通等。按照本協議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代租服務費用。在代租過程中，有權根據市場情況合理確定租金價格及租賃條件，但需符合本協議約定及相關法律法規規定。對租戶的租賃行為進行監督管理，如發現租戶有違反租賃合同或損害商鋪權益的行為，有權采取相應措施。2.義務以專業、勤勉的態度為甲方尋找合適租戶，盡力促成租賃合同的簽訂，并確保租賃合同條款符合甲方利益。代甲方與租戶簽訂租賃合同，并將租賃合同副本及時提供給甲方。負責商鋪的日常租賃管理工作，包括但不限于定期檢查商鋪使用情況、協助甲方處理租戶提出的合理維修要求、及時向甲方通報租賃相關信息等。按照租賃合同約定及時收取租金，并在扣除本協議約定的代租服務費用后，將剩余租金及時支付給甲方。妥善保管與商鋪租賃相關的文件、資料，在本協議終止或解除后，按照甲方要求移交相關資料。三、租金及代租服務費用1.租金標準經雙方協商，該商鋪的租金標準為每月每平方米[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。租金價格應根據市場情況適時調整，調整幅度及方式由雙方另行協商確定。2.代租服務費用乙方按照每月租金收入的[X]%收取代租服務費用。代租服務費用在每次收取租金時扣除。四、租金支付及結算1.租戶應按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到租戶租金后的[X]個工作日內，扣除代租服務費用后，將剩余租金支付至甲方指定賬戶。3.雙方應定期對租金收支情況進行核對，如發現賬目不符，應及時查明原因并進行調整。五、商鋪維護及維修1.甲方責任甲方應確保商鋪交付時符合正常使用條件。在租賃期間，對于因商鋪本身質量問題導致的維修責任，由甲方承擔，但乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修。2.乙方責任在租賃期間，乙方應督促租戶合理使用商鋪。對于因租戶使用不當導致的商鋪損壞，乙方應及時通知甲方和租戶，由租戶承擔維修責任。乙方應協助甲方與租戶協商解決維修事宜。3.緊急維修如遇商鋪出現緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現場或委托乙方進行緊急維修，維修費用由責任方承擔。六、租賃期限及續租1.租賃期限本協議代租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃合同的租賃期限不得超過本協議代租期限。2.續租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續租，乙方應提前[X]個月通知甲方。甲方有權決定是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿前妥善處理租戶續租事宜。七、合同的解除與終止1.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在代租期限屆滿或租賃合同提前終止后，本協議自行終止。2.協議終止本協議因下列情形之一而終止：本協議約定的代租期限屆滿。商鋪因不可抗力或政府征收等原因無法繼續出租。雙方協商一致終止本協議。一方依據本協議約定或法律法規規定行使解除權導致本協議解除。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或配合乙方辦理代租手續，導致代租工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代租服務，并要求甲方支付已產生的代租服務費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代租服務義務，如未及時尋找租戶、未妥善管理租賃事宜等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時將租金支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的租金及違約金。若乙方擅自變更租金標準或租賃條件，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具