重修祖屋協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，祖屋系雙方共同所有的家族遺產，為了妥善保護和修繕祖屋，傳承家族文化，甲乙雙方經充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下重修祖屋協議書：一、標的物描述1.祖屋位置：祖屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.祖屋現狀：祖屋始建于[建造年份]，歷經多年風雨，目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、木結構腐朽等問題，整體結構較為脆弱，亟需進行全面重修。3.重修范圍：本次重修范圍包括祖屋的屋頂修繕、墻體加固、木結構修復、室內外裝修翻新以及相關附屬設施的修復與完善等，以恢復祖屋的原有風貌和使用功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與祖屋重修方案的討論和決策，對重修過程進行監督。享有祖屋重修后按照其應得份額使用和收益的權利。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方支付其應承擔的重修費用份額。協助乙方辦理祖屋重修過程中所需的相關手續，如向有關部門申請審批等。配合乙方做好祖屋重修過程中的各項工作，提供必要的便利條件，如允許施工人員進入祖屋場地等。尊重乙方在祖屋重修工作中的專業意見和建議，不得無故干涉乙方的正常施工和管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的重修費用。根據專業知識和經驗，自主制定祖屋重修方案，但需經甲乙雙方共同協商確認。在祖屋重修過程中，有權選擇具有相應資質和信譽的施工單位、材料供應商等，并簽訂相關合同。2.義務負責組織實施祖屋的重修工作，確保重修工程質量符合國家相關標準和規范要求，達到雙方預期的重修效果。定期向甲方匯報祖屋重修工作的進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等，接受甲方的監督和檢查。嚴格按照雙方確認的重修方案進行施工，如需對方案進行調整或變更，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管祖屋重修過程中的各項資料，包括施工圖紙、合同文件、費用清單等，工程竣工后將相關資料移交給甲方存檔。在祖屋重修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。三、重修費用及支付方式（一）重修費用預算經雙方共同委托專業機構進行評估，本次祖屋重修工程預計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用明細如下：1.建筑材料費用：[X]元，包括各類建筑材料的采購、運輸及保管費用。2.人工費用：[X]元，涵蓋施工過程中各工種工人的勞務報酬。3.設備租賃費用：[X]元，用于租賃施工所需的各類機械設備。4.設計費用：[X]元，聘請專業設計單位進行祖屋重修方案設計的費用。5.管理費用：[X]元，包括施工現場的管理、協調及監督等費用。6.其他費用：[X]元，如水電費、臨時設施費等其他與重修工程相關的費用。上述費用預算僅為預估，實際費用以工程竣工結算為準，結算金額超出預算部分，由甲乙雙方按照本協議約定的份額共同承擔；結算金額低于預算部分，結余款項歸甲乙雙方共同所有，按照本協議約定的份額進行分配。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在祖屋重修工程基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在祖屋重修工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付重修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在祖屋重修工程全部竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的重修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本祖屋重修工程自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應按照雙方協商確定的工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議重修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.在施工過程中，如遇特殊情況需要調整工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，經甲方書面同意后方可調整。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：祖屋重修工程應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致祖屋出現質量問題或損壞的，乙方應負責無償修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員對工程進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如甲方在接到乙方驗收通知后未在規定時間內組織驗收，視為甲方默認工程驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付重修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工程進度及施工規范進行施工，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工、整改或采取其他補救措施，直至達到約定標準，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或祖屋相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議或違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補