補充建房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就建房事宜已經達成初步協議，現根據實際情況及雙方進一步的協商，為明確雙方權利義務，特簽訂本補充建房協議書，以資雙方共同遵守。一、標的物及服務具體描述1.建房地點本協議所涉房屋建設地點位于[具體地址]。2.房屋設計及面積房屋設計為[詳細設計圖紙說明，包括層數、戶型布局、房間功能等]，建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.房屋結構房屋采用[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的安全性和穩定性。4.建房材料乙方應使用符合國家標準及雙方約定的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]、鋼材采用[品牌及型號]、磚塊采用[規格及來源]等。具體材料品牌及規格如有變更，需經甲方書面同意。5.建房服務內容乙方負責房屋的基礎建設、主體結構施工、內外墻裝修、水電安裝、門窗安裝等全部建房工程，直至房屋達到可入住狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、材料使用等情況進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉建房過程中涉及的重要事項及變更情況，并在合理時間內做出決策。2.義務按照本協議約定及時支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件等。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房款項。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權暫停施工并要求甲方承擔相應責任。2.義務嚴格按照本協議約定及相關建筑規范、標準進行施工，確保建房工程質量符合要求。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，并定期向甲方通報工程進展情況。妥善保管施工現場的建筑材料及設備，防止丟失或損壞。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題造成的一切責任。在施工過程中如發現圖紙或實際情況存在問題，應及時通知甲方并提出合理的解決方案。三、建房款項及支付方式（一）建房總款本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修完工款房屋內外裝修完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款房屋整體竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項調整如因設計變更、材料價格波動等原因導致建房成本增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整建房總款。調整后的建房總款經雙方書面確認后，按照本協議約定的支付方式進行支付。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應確保建房工程質量符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及雙方約定的質量標準。房屋交付時應具備正常使用功能，無明顯質量缺陷。（二）質量保證期房屋質量保證期為自整體竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方對房屋質量問題承擔免費維修責任。如因甲方使用不當等非乙方原因造成的質量問題，乙方可收取相應的維修成本費用。（三）驗收程序1.乙方在完成各階段工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。2.驗收內容包括工程質量、施工工藝、材料使用等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。3.房屋整體竣工驗收時，應由雙方共同邀請有資質的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由[承擔方]承擔。如檢測結果符合要求，視為房屋竣工驗收合格；如檢測結果不符合要求，乙方應負責整改至合格，由此產生的費用由乙方承擔。五、工期及延誤（一）工期本建房工程工期自協議簽訂之日起至整體竣工驗收合格之日止，共計[X]天。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工期按時完成。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應賠償乙方因工期延誤造成的合理損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延及相關損失承擔問題。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。2.若甲方擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導致乙方無法按照協議約定施工，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完工，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方因逾期交房造成的其他損失。3.若乙方擅自更換建房材料或施工工藝，未按照協議約定執行，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方更換材料或工藝導致房屋質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協