購買茶廠協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一家茶廠（以下簡稱"茶廠"），乙方有意購買該茶廠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就茶廠轉讓事宜達成如下協議：一、茶廠基本情況及標的物描述1.茶廠位置：茶廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶廠設施設備：包括但不限于茶葉種植基地[詳細描述種植面積、品種等情況]、茶葉加工車間及設備（如殺青機、揉捻機、烘干機等具體設備清單）、倉儲設施（倉庫面積、存儲條件等）、辦公設備（電腦、桌椅、文件柜等）以及運輸車輛（車輛品牌、型號、數量等）。3.茶廠證照情況：茶廠擁有合法有效的營業執照、食品生產許可證、茶葉質量認證等相關證照，確保茶葉生產經營活動符合法律法規要求。4.品牌及商標：茶廠擁有[品牌名稱]品牌及相關商標，該品牌在茶葉市場具有一定的知名度和市場份額。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，茶廠的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶廠的土地使用權、建筑物、設施設備、品牌商標、現有庫存茶葉及一切與茶廠生產經營相關的權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協議約定的購買義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成茶廠相關證照變更手續（以工商登記變更為準）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可抵扣部分轉讓款。尾款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到尾款后的[X]個工作日內，將茶廠的全部資產及相關資料移交給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務：向乙方如實披露茶廠的真實情況，包括但不限于茶廠的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、債權債務情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責辦理茶廠相關證照的變更手續，包括但不限于營業執照、食品生產許可證、商標轉讓等手續，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。確保變更手續合法合規，并在約定時間內完成。在乙方支付首付款后，負責將茶廠的資產及相關資料清單移交給乙方，并協助乙方進行資產清點和交接工作。確保茶廠資產完整、無損壞，相關資料真實、有效、齊全。負責處理茶廠在轉讓前的債權債務關系，保證茶廠在轉讓后不存在任何遺留的債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方在受讓茶廠后承擔任何額外的債務或責任，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得自行處置茶廠的任何資產（包括但不限于設備、土地、商標等），不得與第三方簽訂任何可能影響茶廠轉讓或乙方經營的協議。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的條件和方式，取得茶廠的所有權及相關權益。在支付轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定移交茶廠資產及相關資料，并協助辦理茶廠的交接手續。對茶廠的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況等進行合理的調查和了解，有權要求甲方提供必要的協助和信息。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。協助甲方辦理茶廠相關證照的變更手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在接收茶廠資產及相關資料后，負責茶廠的后續經營管理和維護工作，承擔茶廠經營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、員工工資、稅費、設備維護費等。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將茶廠的全部或部分資產轉讓、出租、抵押給第三方，不得改變茶廠的經營范圍和經營方式。四、茶廠資產交接1.交接時間：在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，雙方進行茶廠資產交接。2.交接內容：甲方應向乙方移交茶廠的土地使用權證、房產證、營業執照、食品生產許可證、商標證書等相關證照原件及復印件。提供茶廠設施設備的清單及使用說明書，確保設施設備能夠正常運行，并協助乙方進行設備調試和操作培訓。移交茶廠現有庫存茶葉的清單，包括茶葉的品種、數量、質量等級等信息。提供茶廠的財務賬目、合同協議、客戶資料、員工檔案等相關資料。3.交接程序：雙方共同對茶廠資產進行清點和核對，制作資產交接清單。清單一式兩份，雙方各執一份。對于交接過程中發現的資產缺失、損壞或其他問題，應在清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。資產交接完成后，雙方應在資產交接清單上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理證照變更手續、未如實披露茶廠情況、未妥善處理債權債務關系、未按時移交茶廠資產等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自處置茶廠資產、改變茶廠經營范圍和經營方式等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的相關內容或茶廠的商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協