催租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租意愿，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（以下選項可選擇：現金支付/銀行轉賬/支票支付等）。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金賠付后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間，水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水供電部門規定的繳費周期及時繳納水電費，逾期未繳納的，應按照相關規定支付違約金。2.物業管理費：物業管理費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業管理公司規定的繳費周期及時繳納物業管理費。3.燃氣費：燃氣費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照燃氣公司規定的繳費周期及時繳納燃氣費。4.其他費用：租賃期間，如因乙方使用房屋而產生的其他費用，如衛生費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。3.使用要求：乙方應按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方通知義務：乙方在使用房屋過程中發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方維修責任：對于乙方因使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責及時維修或賠償。七、裝修與改建1.裝修規定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修費用由乙方自行承擔。2.改建規定：乙方不得擅自對房屋進行改建、擴建或拆除。如因特殊情況需要改建、擴建或拆除的，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改建、擴建或拆除費用由乙方自行承擔。3.裝修及改建后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及改建部分，應無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修及改建的部分。八、轉租與轉借1.轉租規定：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉借規定：乙方不得將房屋轉借他人使用。如因乙方轉借導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。九、合同解除1.約定解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者欠繳各項費用累計超過______元，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及各項費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借、擅自對房屋進行改建擴建拆除等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，且在乙方通知后______天內仍未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.解除程序：合同解除時，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關手續。乙方應在合同解除后______天內將房屋交還甲方，并結清所有費用。十、違約責任1.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借、擅自對房屋進行改建擴建拆除等，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一天，應按照合同租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法