鄰居分界協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方之間的相鄰界限，避免因界限不清引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方之間的鄰居分界事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地界限雙方相鄰?fù)恋匾訹具體描述分界位置，例如：從甲、乙兩家房屋墻角的連線(xiàn)中點(diǎn)起，向正東方向延伸[X]米，再向正南方向延伸[X]米，此線(xiàn)段即為雙方土地的分界線(xiàn)]為界。該分界線(xiàn)以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，繪制詳細(xì)的地界圖作為本協(xié)議的附件。分界線(xiàn)兩側(cè)土地的權(quán)屬明確：分界線(xiàn)東側(cè)土地歸甲方所有，分界線(xiàn)西側(cè)土地歸乙方所有。2.地上附著物位于分界線(xiàn)兩側(cè)各自土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、青苗等地上附著物，其所有權(quán)歸屬各自土地的所有者。即分界線(xiàn)東側(cè)的地上附著物歸甲方所有，分界線(xiàn)西側(cè)的地上附著物歸乙方所有。雙方應(yīng)保證各自土地上的地上附著物不影響對(duì)方土地的正常使用和通行。對(duì)于可能影響對(duì)方的部分，應(yīng)采取合理措施進(jìn)行處理。例如，若甲方土地上的樹(shù)木樹(shù)枝延伸至乙方土地上空，甲方應(yīng)定期修剪，避免樹(shù)枝掉落對(duì)乙方造成損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)分界線(xiàn)東側(cè)屬于自己的土地及地上附著物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在自己土地范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活活動(dòng)，包括但不限于建造房屋、種植農(nóng)作物、通行等，乙方不得干涉。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的界限使用土地，不得擅自越界侵占乙方土地。負(fù)責(zé)對(duì)自己土地上可能影響乙方的地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，如對(duì)房屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)乙方造成損害；對(duì)樹(shù)木進(jìn)行修剪時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，防止樹(shù)枝等掉落至乙方土地。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)自行清理分界線(xiàn)東側(cè)土地上的雜物，保持土地整潔，不得將雜物堆放至分界線(xiàn)上或乙方土地范圍內(nèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)分界線(xiàn)西側(cè)屬于自己的土地及地上附著物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在自己土地范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活活動(dòng)，包括但不限于建造房屋、種植農(nóng)作物、通行等，甲方不得干涉。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的界限使用土地，不得擅自越界侵占甲方土地。負(fù)責(zé)對(duì)自己土地上可能影響甲方的地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，如對(duì)房屋進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)甲方造成損害；對(duì)樹(shù)木進(jìn)行修剪時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，防止樹(shù)枝等掉落至甲方土地。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)自行清理分界線(xiàn)西側(cè)土地上的雜物，保持土地整潔，不得將雜物堆放至分界線(xiàn)上或甲方土地范圍內(nèi)。三、相鄰關(guān)系的處理1.通行權(quán)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利。雙方土地之間如有必要的通行道路，雙方應(yīng)共同維護(hù)道路的暢通，不得故意設(shè)置障礙影響對(duì)方通行。若因一方土地上的地上附著物或其他原因?qū)е铝硪环酵ㄐ惺茏瑁茏璺接袡?quán)要求對(duì)方及時(shí)排除障礙，恢復(fù)通行。2.排水權(quán)雙方應(yīng)合理處理相鄰?fù)恋氐呐潘畣?wèn)題，尊重自然排水流向。各自土地范圍內(nèi)的雨水應(yīng)通過(guò)自然排水系統(tǒng)自行排出，不得故意改變排水方向，將雨水排放至對(duì)方土地。若一方土地的排水需要通過(guò)另一方土地，另一方應(yīng)予以必要的配合，但受益方應(yīng)承擔(dān)因排水給對(duì)方土地造成損害的賠償責(zé)任。例如，甲方土地的雨水需通過(guò)乙方土地的排水管道排出，甲方應(yīng)向乙方支付合理的費(fèi)用，并對(duì)排水管道造成的損害進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.通風(fēng)、采光權(quán)甲乙雙方應(yīng)保證各自房屋的建造和使用不得妨礙對(duì)方的通風(fēng)、采光。新建、改建房屋時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范和相鄰關(guān)系的規(guī)定，確保對(duì)方的通風(fēng)、采光權(quán)益不受侵害。若一方房屋的新建、改建行為影響了對(duì)方的通風(fēng)、采光，受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光面積等，并要求對(duì)方賠償因此造成的損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝蛲L(fēng)、采光受影響導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、生活不便等方面的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越界侵占乙方土地，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，將侵占的土地恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因土地被侵占而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如土地租金損失、地上附著物損失等）以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越界侵占甲方土地，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，將侵占的土地恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理地上附著物的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合對(duì)方處理相鄰關(guān)系問(wèn)題（如通行、排水、通風(fēng)、采光等），給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)立即采取措施消除影響，恢復(fù)相鄰關(guān)系的正常狀態(tài)。5.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（地界圖