轉讓樓地協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樓地（以下簡稱"該樓地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該樓地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓樓地協議書：一、標的物具體描述1.樓地位置：該樓地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經專業測量，該樓地的土地面積為[X]平方米（具體以土地權屬證書登記為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.地上建筑物情況：該樓地上現有建筑物為[建筑物具體描述，如幾棟幾層的樓房，有無附屬設施等]，建筑面積為[X]平方米（具體以房產證書登記為準）。建筑物現狀為[簡要描述建筑物的使用狀況、外觀情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該樓地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該樓地及地上建筑物的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該樓地及地上建筑物的產權過戶手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該樓地及地上建筑物的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理該樓地及地上建筑物產權過戶手續所需的全部資料，并積極協助乙方辦理相關手續，所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該樓地及地上建筑物，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。因甲方保管不善導致的損失，由甲方負責賠償。向乙方如實告知該樓地及地上建筑物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、建筑物質量、是否存在租賃等情況。如有隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理產權過戶等相關手續。在支付定金后，有權在本協議約定的時間內對該樓地及地上建筑物進行實地查看、了解相關情況。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規及相關部門要求辦理各項手續。在接收該樓地及地上建筑物后，應遵守法律法規及當地相關規定，合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理該樓地及地上建筑物的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、交付1.在乙方支付完首付款后，甲方應在[X]日內將該樓地及地上建筑物交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓地及地上建筑物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于樓地及地上建筑物的鑰匙、相關產權證書、圖紙等資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如產權存在瑕疵、未按時協助辦理過戶手續、未按時交付等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期付款、擅自改變樓地用途等，應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一