農村公用墻協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，存在共用墻體的情況，為明確雙方在公用墻使用、維護等方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、公用墻基本情況1.墻體位置：公用墻位于甲乙雙方房屋之間，具體位置為從房屋[起始點描述]至[終點描述]。2.墻體結構：該公用墻為[墻體結構類型，如磚混結構、土墻等]，墻高約[X]米，厚度為[X]厘米。3.墻體用途：主要作為雙方房屋的間隔與支撐結構，保障房屋的穩定性與安全性。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定合理使用公用墻的部分空間，用于自身房屋的必要功能，如通風、采光等。在不影響公用墻整體安全與乙方權益的前提下，有權對自家房屋側與公用墻相鄰部分進行合理的裝修與維護，但不得危及墻體安全。2.義務承擔公用墻自身及與自家房屋相連部分的日常維護責任，包括但不限于墻面清潔、小范圍修補等，確保墻體處于良好狀態。對公用墻進行任何改動或裝修時，應提前通知乙方，并確保改動或裝修行為符合建筑安全規范，不損害乙方利益。若因甲方改動導致公用墻出現問題，甲方應承擔全部修復責任。如發現公用墻出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或告知乙方共同協商處理，避免損失擴大。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定合理使用公用墻的部分空間，用于自身房屋的必要功能，如通風、采光等。在不影響公用墻整體安全與甲方權益的前提下，有權對自家房屋側與公用墻相鄰部分進行合理的裝修與維護，但不得危及墻體安全。2.義務承擔公用墻自身及與自家房屋相連部分的日常維護責任，包括但不限于墻面清潔、小范圍修補等，確保墻體處于良好狀態。對公用墻進行任何改動或裝修時，應提前通知甲方，并確保改動或裝修行為符合建筑安全規范，不損害甲方利益。若因乙方改動導致公用墻出現問題，乙方應承擔全部修復責任。如發現公用墻出現損壞或安全隱患，應及時采取措施進行修復或告知甲方共同協商處理，避免損失擴大。三、公用墻使用規范1.不得擅自拆除：雙方均不得擅自拆除公用墻，否則應承擔恢復原狀及賠償對方因此遭受損失的責任。2.不得擅自改動結構：未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變公用墻的結構，包括但不限于拆除墻體、開鑿孔洞、改變墻體厚度等。若因特殊情況確需改動，必須經專業設計單位出具設計方案，并經雙方簽字確認后，方可實施。改動費用由提出改動方承擔。3.合理使用空間：雙方應合理使用公用墻的空間，不得在公用墻上隨意堆放重物或進行其他可能影響墻體安全或對方正常使用的行為。如因堆放重物導致墻體損壞，堆放方應承擔賠償責任。4.保持墻體整潔：雙方應共同維護公用墻的整潔，不得在墻體上亂涂亂畫、張貼廣告等。對于墻體上的污漬、雜物等，雙方應及時清理。四、公用墻維修與保養1.日常維護：雙方各自負責自家房屋側與公用墻相連部分的日常維護，包括但不限于墻面清潔、輕微裂縫修補等。日常維護費用由各自承擔。2.重大維修：若公用墻出現重大損壞或安全隱患，需要進行較大規模的維修或加固時，雙方應共同協商維修方案，并按照各自房屋與公用墻的面積比例分擔維修費用。維修工程應委托具有相應資質的施工單位進行，確保維修質量。3.維修通知：任何一方發現公用墻需要維修時，應及時通知對方。通知應包括墻體損壞情況、預計維修內容及費用等信息。對方應在接到通知后的[X]個工作日內給予答復，共同協商維修事宜。五、費用分擔1.日常維護費用：雙方各自承擔自家房屋側與公用墻相連部分的日常維護費用，如清潔用品、小工具等費用。2.重大維修費用：公用墻出現重大維修或加固情況時，維修費用按照雙方房屋與公用墻相鄰部分的面積比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方房屋與公用墻相鄰部分面積/（甲方房屋與公用墻相鄰部分面積+乙方房屋與公用墻相鄰部分面積）；乙方分擔比例=乙方房屋與公用墻相鄰部分面積/（甲方房屋與公用墻相鄰部分面積+乙方房屋與公用墻相鄰部分面積）。維修費用在實際發生后[X]個工作日內結算支付。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自拆除、改動公用墻或違反公用墻使用規范，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、對方房屋受損的修復費用、因墻體問題導致的其他間接損失等。2.若一方未按照本協議約定承擔公用墻維修費用或其他應盡義務，經對方書面催告后[X]個工作日內仍未履行的，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由違約方承擔，并按照上述標準支付違約金。3.如因一方的違約行為導致公用墻出現嚴重安全問題，危及雙方房屋及人身安全的，違約方應立即采取措施消除危險，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生變更或公用墻不再存在時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，