酒店拍租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]的租賃權益，并擬通過公開拍租的方式將該酒店出租給乙方，乙方有意參與競拍并承租該酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況名稱：[酒店名稱]地址：[酒店詳細地址]建筑面積：[X]平方米房間數量：[X]間配套設施：酒店擁有完善的配套設施，包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務；會議室配備先進的音響設備和投影設備，可滿足不同規模會議的需求；健身房設施齊全，包括各類健身器材；停車場可提供[X]個停車位。2.租賃范圍乙方租賃的范圍為上述酒店的全部經營場地及相關配套設施，包括但不限于酒店的大堂、客房、餐廳、會議室、健身房、停車場等區域。3.租賃用途乙方應將租賃的酒店用于合法的酒店經營活動，不得擅自改變用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取租金及其他費用。有權監督乙方對酒店的經營管理活動，確保乙方按照法律法規及本協議的約定使用酒店。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對擬出租的酒店擁有合法的租賃權益，有權將其出租給乙方。向乙方提供與酒店相關的資料，包括但不限于酒店的產權證明、消防驗收證明、營業執照等，確保乙方能夠順利開展經營活動。在租賃期間，協助乙方辦理與酒店經營相關的手續，如消防許可證的年審、營業執照的變更等，但相關費用由乙方承擔。按照本協議的約定，向乙方交付租賃的酒店及相關設施，并確保其處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定使用租賃的酒店及相關設施。在租賃期間，有權對酒店進行正常的經營管理活動，但應遵守法律法規及本協議的約定。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議的約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規及本協議的約定使用租賃的酒店及相關設施，不得擅自改變其用途、結構或進行其他有損酒店及設施的行為。負責酒店的日常經營管理活動，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷、客戶服務等，確保酒店的正常運營。承擔租賃期間酒店的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期間，按照相關法律法規的要求，對酒店進行安全管理，確保酒店的消防安全、食品安全等，承擔因乙方經營管理不善導致的一切安全責任。在租賃期滿或本協議提前解除時，按照本協議的約定將酒店及相關設施完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整在租賃期間，租金每[X]年調整一次。調整幅度根據市場行情及酒店的實際經營情況協商確定，但調整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。四、租賃期限1.租賃期限本協議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租在租賃期滿前[X]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按照本協議的約定將酒店及相關設施返還給甲方。3.提前解除在租賃期限內，如一方因特殊原因需要提前解除本協議，應提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。提前解除協議的一方應承擔因此給對方造成的損失。五、保證金1.保證金金額乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照本協議的約定履行義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。3.保證金退還在租賃期滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議的約定將酒店及相關設施完好無損地返還給甲方，并結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還給乙方。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對酒店進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合法律法規及相關部門的要求，不得影響酒店的整體結構和安全性能。乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并確保施工過程中的安全和質量。2.裝修改造期限乙方應在本協議約定的裝修改造期限內完成裝修改造工程。裝修改造期限不得超過[X]個月，自甲方書面同意乙方的裝修改造方案之日起計算。3.裝修改造后的歸屬租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對酒店進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造費用進行補償。七、物業管理1.物業管理責任乙方應自行負責酒店的物業管理工作，包括但不限于環境衛生、設施設備維護、安全保衛等。乙方應按照相關法律法規及物業管理規定，制定完善的物業管理制度，確保酒店的正常運營和安全。甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理協議，并督促物業管理公司按照協議的約定履行職責。2.物業管理費用乙方應承擔租賃期間的物業管理費用，物業管理費用標準按照物業管理公司與乙方簽訂的物業管理協議執行。八、保險1.保險責任乙方應在租賃期間為酒店購買足額的財產保險和公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。乙方應將甲方列為保險第一受益人，在發生保險事故時，應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。2.保險范圍財產保險的范圍應包括酒店的建筑物、裝修、設備設施等；公眾責任保險的范圍應包括因乙方經營酒店導致的第三方人身傷亡和財產損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議的約定向乙方交付租賃的酒店及相關設施，或交付的酒店及相關設施不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議的約定，擅自干涉乙方的經營管理活動，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。如乙方違反本協議的約定，擅自改變租賃的酒店及相關設施的用途、結構或進行其他有損酒店及設施的行為，應承擔違約責任，負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議的約定將酒店及相關設施完好無損地返還給甲方，或返還的酒店及相關設施不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議的約定，未為酒店購買足額的財產保險和公眾責任保險，導致甲方在保險事故中遭受損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用在爭議解決過程中，如一方提起訴訟，勝訴方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）由敗訴方承擔。十一、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充均需雙方另行簽訂書面協議，并作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.協議終止