買房送車位協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[房產項目名稱]的開發商，乙方有意購買甲方開發的房產及相關車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產并獲贈車位事宜達成如下協議：一、房產及車位基本情況（一）房產基本情況1.房產位置：乙方所購房產位于[具體樓棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該房產建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。3.房屋用途：[居住/商業等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]。5.裝修情況：[毛坯/精裝修等情況說明]。（二）車位基本情況1.車位位置：甲方贈送給乙方的車位位于[小區內具體車位位置，如地下車庫[X]區[X]號車位]。2.車位類型：[產權車位/使用權車位等具體類型]。3.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米（最終以相關部門登記面積為準）。二、房價及車位贈送方式（一）房價乙方購買上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該房價包含房價款、配套費、維修基金等一切與購房相關的費用，但不包含辦理房屋產權登記所需繳納的契稅、印花稅等稅費。（二）車位贈送方式甲方同意向乙方贈送上述車位，乙方無需就該車位另行向甲方支付任何費用。此車位的贈送僅基于乙方購買本協議約定房產的行為，不得單獨轉讓或與房產分離處置。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體時間節點]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定銀行提交辦理購房貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。（二）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及條件（一）交房時間甲方應在[預計交房日期]前將符合本協議約定的房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交房延遲，交房日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交房條件1.該房產已通過相關部門的竣工驗收備案。2.該房產的配套設施（包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等）已達到正常使用標準。3.該房產的裝修符合本協議約定的標準（如有）。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的購房款。對贈送的車位享有所有權（如為產權車位）或合法處分權（如為使用權車位），有權將車位相關權益在符合法律法規及本協議約定的前提下進行處置。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準及條件向乙方交付房產及車位。負責辦理房產及車位的相關產權登記手續（如需要），并承擔辦理產權登記手續所需的應由甲方承擔的費用。在辦理產權登記手續過程中，應積極協助乙方提供相關資料，配合乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋及車位產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。保證所售房產及車位不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在房產交付前，負責對房產及相關設施設備進行維護和保養，確保其處于正常使用狀態。按照國家及地方相關規定，履行房屋質量保修義務，在保修期內對房屋質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式接收房產及車位。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如交付房產、辦理產權登記手續等。在房產及車位交付后，享有對房產及車位的占有、使用、收益和處分權（但車位的處分應符合本協議約定及法律法規規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產及車位的相關手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在接收房產及車位時，應按照相關規定及甲方通知進行驗收。如發現房產或車位存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并在規定時間內配合甲方進行處理。按照法律法規及本協議約定使用房產及車位，不得擅自改變房產及車位的用途、結構或進行其他損害甲方及其他業主利益的行為。六、產權登記（一）房產產權登記1.甲方應在房產交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應在接到甲方通知后[X]日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料。2.辦理房屋產權登記所需繳納的契稅、印花稅等稅費由乙方按照國家及地方相關規定自行承擔。（二）車位產權登記1.如為產權車位，甲方應在房產交付后[X]日內，協助乙方辦理車位產權登記手續。乙方應在接到甲方通知后[X]日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料。辦理車位產權登記所需繳納的費用由[雙方約定承擔方]按照國家及地方相關規定承擔。2.如為使用權車位，甲方應向乙方提供合法有效的車位使用證明文件，并協助乙方辦理相關使用手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產不符合本協議約定的交房條件，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至符合交房條件。如因整改導致交房延遲，甲方應按照前款約定承擔逾期交房的違約責任。如整改后仍不符合交房條件，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款約定退還乙方已付購房款并支付違約金。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產及車位產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋及車位產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲損失、因無法及時處置房產或車位而產生的經濟損失等）。4.若甲方所售房產及車位存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。5.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照應付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產及車位相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照乙方已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房產及車位的用途、結構或進行其他損害甲方及其他業主利益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照應付購房款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照乙方已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效