鄰里地基協議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，因雙方房屋地基相關事宜產生需要明確界定的情況，為了維護雙方的合法權益，確保相鄰關系的和諧穩定，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地基位置雙方相鄰房屋地基位于[具體地址]，該地塊呈[形狀描述，如長方形、正方形等]，長約[X]米，寬約[X]米。甲方房屋地基位于[詳細方位描述，如地塊東側]，乙方房屋地基位于[詳細方位描述，如地塊西側]。2.現狀說明目前，甲方地基已完成[具體施工進度，如基礎澆筑完成]，乙方地基處于[具體狀態，如尚未動工、已開挖至[X]米深度等]階段。雙方地基之間存在一定的空間距離，該距離目前為[X]厘米，且該空間范圍內的土地性質為[國有土地/集體土地]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權按照已取得的合法規劃及施工許可對其房屋地基進行正常施工建設。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，確保甲方施工過程不受不合理干擾。2.義務施工過程中應采取合理的施工措施，避免對乙方地基及房屋造成損害。如因甲方施工導致乙方地基或房屋出現損壞，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的界限范圍進行施工，不得擅自超出界限侵占乙方地基空間或公共空間。在施工前應提前[X]天通知乙方，告知施工內容、施工時間及預計施工周期等信息，以便乙方做好相應準備。負責處理施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場地周邊環境整潔，不得將垃圾及廢棄物隨意丟棄在雙方地界內或公共區域。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權按照已取得的合法規劃及施工許可對其房屋地基進行正常施工建設。有權監督甲方施工行為，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方立即停止并采取補救措施。在甲方施工可能影響乙方地基安全或正常生活時，有權要求甲方采取相應的防護或補償措施。2.義務施工過程中應采取合理的施工措施，避免對甲方地基及房屋造成損害。如因乙方施工導致甲方地基或房屋出現損壞，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的界限范圍進行施工，不得擅自超出界限侵占甲方地基空間或公共空間。在甲方施工期間，應給予必要的配合，不得故意設置障礙干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致甲方施工延誤或產生額外費用，乙方應承擔相應責任。負責處理施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場地周邊環境整潔，不得將垃圾及廢棄物隨意丟棄在雙方地界內或公共區域。三、地基界限劃分1.雙方經現場勘查及協商，確定以[具體標志物，如界樁、墻體中線等]為界劃分地基界限。該界限自[起點位置詳細描述]起，至[終點位置詳細描述]止。2.界限以東（或其他方位描述）屬于甲方地基范圍，界限以西（或其他方位描述）屬于乙方地基范圍。雙方應嚴格按照該界限進行施工建設，不得擅自更改或破壞界限標志。四、排水與通行1.排水雙方同意在各自地基范圍內合理設置排水設施，確保雨水能夠順利排出。排水方向為[具體排水方向描述]。任何一方不得擅自堵塞或改變排水通道，影響對方正常排水。如因一方原因導致排水不暢給對方造成損失的，責任方應負責疏通并賠償對方因此遭受的損失。2.通行雙方應保證各自房屋與公共道路之間有暢通的通行道路。甲方應確保乙方能夠通過其房屋周邊的[具體通行通道位置及范圍]正常通行至公共道路，乙方應確保甲方能夠通過其房屋周邊的[具體通行通道位置及范圍]正常通行至公共道路。在進行房屋建設及后續使用過程中，雙方不得在通行通道上設置障礙物，影響對方通行。如因特殊情況需要臨時占用通行通道的，應提前通知對方并取得對方同意，且占用期限不得超過必要的施工或使用期限。占用結束后，應及時清理恢復通道原狀。五、地基維護與修繕1.日常維護雙方應各自負責其地基范圍內的日常維護工作，包括但不限于定期檢查地基是否出現裂縫、下沉等異常情況，及時清理地基周邊雜物等。如發現地基存在安全隱患或損壞跡象，應及時采取措施進行修復或加固，并將情況告知對方。2.修繕責任因不可抗力或意外事件導致一方地基損壞的，受損方應及時采取措施防止損失擴大，并根據實際情況與對方協商解決方案。如因雙方共同受益的原因導致地基損壞的，修繕費用由雙方按照受益比例分擔。因一方過錯導致對方地基損壞的，過錯方應承擔全部修繕費用，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自超出界限施工、損壞乙方地基或房屋、干擾乙方正常施工、未履行排水與通行義務等，甲方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并采取補救措施，使雙方地基及房屋恢復到受損前的狀態。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于地基修復費用、房屋修復費用、因施工延誤導致的額外費用等。按照違約行為給乙方造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本協議約定，擅自超出界限施工、損壞甲方地基或房屋、干擾甲方正常施工、未履行排水與通行義務等，乙方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，并采取補救措施，使雙方地基及房屋恢復到受損前的狀態。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于地基修復費用、房屋修復費用、因施工延誤導致的額外費用等。按照違約行為給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的差額部分。3.若一方未按照本協議約定履行其他義務，如未及時處理建筑垃圾、未提前通知對方施工信息等，應向對方支付違約金[X]元，并在對方要求的合理期限內履行義務。如因該違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協