轉讓農場協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處農場，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農場基本情況1.農場位置：該農場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝（具體面積以相關部門測量為準）。3.土地性質：該農場土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]。4.地上附著物：農場內現有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體用途，如住宅、倉庫等]；農業設施有[詳細列舉農業設施，如灌溉設施、溫室大棚等]；養殖設施有[如有養殖設施，詳細描述，如豬圈、雞舍等]；還有果樹[X]棵，品種為[果樹品種]，處于[果樹生長階段，如盛果期、幼齡期等]；其他附著物[如有，詳細說明]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農場土地使用權、地上附著物及相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在支付定金后的[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完農場轉讓的相關手續（包括但不限于土地變更登記、房屋產權過戶等）后的[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓的農場產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農場轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等，確保手續順利辦理。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在本協議簽訂后至農場實際交付給乙方之前，妥善保管農場及地上附著物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致農場或地上附著物受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知農場的現狀、使用情況、存在的問題及相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理轉讓手續等義務。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照協議約定交付農場及相關權益。在辦理完轉讓手續后，有權合法占有、使用、收益和處分該農場及地上附著物。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理農場轉讓的相關手續，提供必要的文件、資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項義務。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在接收農場后，應按照法律法規及相關政策規定合理使用農場，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在使用農場過程中，應保護農場的生態環境，遵守國家關于環境保護的法律法規及相關規定。如因乙方原因造成環境污染或生態破壞，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或采取其他補救措施。四、農場交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將農場及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場清點，制作交接清單，明確交接的各項內容及狀態，并由雙方簽字確認。2.交接清單應包括但不限于農場土地范圍、地上房屋及建筑物、農業設施、養殖設施、果樹及其他附著物的數量、規格、現狀等詳細信息。3.交付后，農場的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理農場土地使用權及地上附著物的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因一方原因導致登記手續遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.在產權變更登記手續辦理完畢之前，農場的產權仍歸甲方所有，但乙方有權依據本協議對農場進行占有、使用和收益，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證農場產權清晰、協助辦理轉讓手續、按時交付農場等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓價款、配合辦理轉讓手續等，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補