規(guī)范建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[具體地址]的土地上建造房屋，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）房屋設(shè)計(jì)要求1.房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)房屋為[X]層，采用[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。2.房屋布局包括[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]。3.外觀(guān)風(fēng)格采用[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋外觀(guān)符合整體風(fēng)格要求。（三）建房材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚塊等。甲方有權(quán)對(duì)主要建筑材料的品牌、規(guī)格進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料的質(zhì)量證明文件。2.房屋所需的門(mén)窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等由[甲方提供/乙方提供/雙方共同采購(gòu)]，具體如下：[詳細(xì)說(shuō)明各方提供材料設(shè)備的清單及規(guī)格要求]（四）建房服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程包括地基開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求和建筑規(guī)范。2.主體工程按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、屋頂防水等，裝修風(fēng)格應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.水電安裝工程負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線(xiàn)路鋪設(shè)、燈具及插座安裝、衛(wèi)生潔具連接等，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.其他附屬工程如化糞池、圍墻、大門(mén)等的建造，具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工圖紙、施工方案、材料清單等文件，對(duì)不符合要求的部分提出修改意見(jiàn)。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定或違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方采取整改措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中需要的各項(xiàng)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求及時(shí)提供應(yīng)由甲方提供的建房材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更要求，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音污染等問(wèn)題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料。按照合同約定的時(shí)間完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本合同約定的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方要求變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次收款后向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為甲方付款的憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方建造的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到合格以上。2.對(duì)于主要建筑材料和構(gòu)配件，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為認(rèn)可該工序質(zhì)量合格。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工期及順延（一）工期約定本合同約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建房工程，確保房屋按時(shí)交付甲方使用。（二）工期順延情形1.因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，如自然災(zāi)害、政府行為等，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、審批手續(xù)延誤等，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期順延給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合要求的建筑材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)進(jìn)行送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)發(fā)生