門面分配協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就門面分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本協議書。一、門面基本情況1.門面位置：本協議所涉及的門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，需詳細說明公攤面積的計算方式及具體數值）3.門面用途：該門面僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、分配方式及份額1.雙方經協商一致，同意按照以下方式分配該門面：[詳細說明分配方式，例如按照面積比例分配、按照經營項目分區分配等]。具體分配份額為：甲方享有該門面[X]%的權益，乙方享有該門面[X]%的權益。2.雙方各自享有其分配份額對應的門面使用、收益等權利，并承擔相應的義務。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有門面相應份額的權益，包括但不限于使用、收益等權利。監督乙方按照本協議約定使用門面，對乙方違反協議約定的行為有權提出異議并要求糾正。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對其享有份額的門面進行處置，如出租、轉讓等，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的門面符合法律法規規定的使用條件，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協議約定的分配方式，協助乙方辦理與門面使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。負責門面整體的維護、修繕等工作，確保門面的正常使用功能，但因乙方過錯導致的損壞除外。按照法律法規規定及本協議約定，承擔與甲方份額相關的稅費及其他費用。乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有門面相應份額的權益，包括但不限于使用、收益等權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對其享有份額的門面進行合理使用和經營安排，但不得損害甲方利益及影響門面整體形象。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方違反協議約定的行為有權提出異議并要求賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途及方式使用門面，不得擅自改變門面結構、用途或進行其他有損門面安全及正常使用的行為。合理使用門面，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。負責其使用份額內門面的日常維護、清潔等工作，保持門面的整潔和衛生。按照法律法規規定及本協議約定，承擔與乙方份額相關的稅費及其他費用。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空并交還其所使用份額內的門面。四、經營管理1.雙方同意共同對門面整體進行經營管理，制定統一的經營管理制度和規范，以確保門面的正常運營和整體形象。2.涉及門面整體的重大經營決策，如整體出租、重大裝修改造等，需經雙方協商一致并共同決定。3.雙方應按照各自份額比例分擔門面整體經營管理過程中的費用，包括但不限于物業管理費、水電費、廣告費等。具體分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。五、收益分配1.雙方按照各自享有的門面份額比例分配門面經營收益。收益包括但不限于租金收入、經營活動產生的利潤等。2.門面經營收益應按照以下方式進行結算和分配：每月/每季度/每年[具體結算周期]結束后的[X]個工作日內，由負責收取收益的一方（如甲方或雙方共同指定的第三方）對該周期內的收益進行統計和核算。核算完成后，應在[X]個工作日內將屬于對方份額的收益支付至對方指定的銀行賬戶。3.如因經營活動需要產生的費用在扣除后有剩余收益的，按照上述分配方式進行分配；如經營活動出現虧損，雙方應按照各自份額比例分擔虧損。六、費用分擔1.除本協議另有約定外，與門面相關的下列費用由雙方按照各自份額比例分擔：物業管理費：按照物業管理公司規定的收費標準及方式，由甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。水電費：根據實際發生的水電用量及收費標準，由甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。門面維修費用：因正常使用導致的門面維修費用，由雙方按照各自份額比例分擔；因乙方過錯導致的維修費用，由乙方全額承擔；因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商解決分擔方式。其他費用：如門面清潔費、保安費等其他與門面經營管理相關的費用，按照實際發生金額及雙方份額比例分擔。2.雙方應按照約定及時支付各自應承擔的費用。如一方未按時支付，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行其應盡義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方擅自改變門面用途、結構或進行其他違反本協議約定的行為，對方有權要求其立即停止違約行為，并恢復門面原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方未按照本協議約定支付費用或分配收益等，每逾期一日，應按照未支付金額或未分配金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決由此產生的問題。八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力等原因導致門面無法正常使用，且經雙方協商無法解決的。一方嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規規定及本協議約定進行清算，包括但不限于結算收益、分擔費用、返還財產等。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）