軍產房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的軍產房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋附帶一個[面積]平方米的地下室（如有），地下室用途為[具體用途]。2.房屋現狀該房屋為毛坯房（或已裝修，詳細描述裝修情況：裝修風格為[具體風格]，裝修程度為[已裝修部分的程度，如墻面已粉刷、地面已鋪設瓷磚等]，包含的裝修內容有[列舉具體裝修內容，如廚房櫥柜、衛生間潔具等]）。房屋內的水電設施、門窗等基本設施齊全（或具體說明設施的現狀，如有損壞部分需注明）。3.該房屋的產權情況該房屋為軍產房，甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應向乙方提供與該房屋相關的所有產權證明文件及手續，確保乙方能夠順利辦理后續相關事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋出售款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應積極協助乙方辦理與該房屋相關的所有手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與軍隊相關部門溝通協調等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。辦理手續過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，均由[方]承擔。甲方應確保該房屋在出售給乙方前，不存在任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等費用，如有欠費情況，甲方應在交付房屋前自行結清，否則乙方有權從購房款中扣除相應費用。在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如有可能），并提供必要的協助和配合。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并提供相關協助辦理手續的服務。有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及軍隊相關規定。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應在甲方交付房屋時，及時進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應及時處理。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋現狀。乙方應遵守法律法規及軍隊相關規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。因乙方原因導致的一切法律責任和后果，均由乙方自行承擔。在辦理與該房屋相關手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求支付各項費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋產權變更登記手續（如有可能）或按照軍隊相關規定取得該房屋完全權益后[X]日內支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在本協議簽訂后[X]日內，按照本協議約定的房屋現狀將房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。雙方應在房屋交付現場簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀態。如房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合約定標準后再行交付。2.相關手續辦理關于該房屋的產權變更登記手續（如有可能），雙方應按照軍隊相關規定及政府部門的要求，積極配合辦理。辦理過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，均由[方]承擔。如涉及軍隊內部審批手續或其他相關手續，甲方應負責協調辦理，并及時向乙方通報辦理進展情況。乙方應積極配合提供所需資料和信息。在辦理完所有相關手續后，甲方應將與該房屋相關的全部資料和文件交付給乙方，包括但不限于購房合同、產權證明、交接清單等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得該房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法順利取得該房屋權益的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及軍隊相關規定，擅自改變房屋用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、房屋恢復原狀所需費用等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。