陽(yáng)臺(tái)改建協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋一處，其中陽(yáng)臺(tái)部分需進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)陽(yáng)臺(tái)改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建范圍：甲方所擁有房屋的[具體方位]陽(yáng)臺(tái)，該陽(yáng)臺(tái)建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)狀況，如結(jié)構(gòu)、裝修等]。2.改建內(nèi)容結(jié)構(gòu)改造：拆除原陽(yáng)臺(tái)的[具體拆除部分，如非承重墻等]，根據(jù)設(shè)計(jì)方案重新搭建[說(shuō)明搭建的結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)框架等]，確保陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范要求。外立面修繕：對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外立面進(jìn)行修繕和裝飾，采用[具體外立面材料，如真石漆等]，使其與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，提升房屋美觀度。門窗安裝：安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗密封性良好，隔音、隔熱效果達(dá)標(biāo)，同時(shí)滿足外觀設(shè)計(jì)要求。內(nèi)部裝修：對(duì)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部進(jìn)行裝修，鋪設(shè)[地面材料，如木地板等]，墻面進(jìn)行[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷等]，頂部安裝[吊頂類型，如集成吊頂?shù)萞，并根據(jù)甲方需求設(shè)置[具體功能區(qū)域，如休閑區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等]的布局和裝飾。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成陽(yáng)臺(tái)改建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理陽(yáng)臺(tái)改建過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向物業(yè)報(bào)備、申請(qǐng)施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改建費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。根據(jù)改建工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備完成陽(yáng)臺(tái)改建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保改建工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求。按照本協(xié)議約定的改建范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)改建工作，確保改建工程質(zhì)量合格。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的改建設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。改建工作完成后，將相關(guān)資料完整歸還甲方。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，向甲方提供工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改建費(fèi)用及支付方式1.改建費(fèi)用：本陽(yáng)臺(tái)改建工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改建工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加改建內(nèi)容外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在乙方完成[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)改造完成、外立面修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工款：改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保金：改建工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工期1.本陽(yáng)臺(tái)改建工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成改建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.改建工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案選用材料和設(shè)備，不得擅自更換或使用不合格產(chǎn)品。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改建工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改建工作，每延誤一天，應(yīng)按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃，未提前通知甲方并取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自泄露、使用甲方資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付改建費(fèi)用的[X]%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。