合伙投資房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙投資房協議：一、合伙投資房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產用途：該房產為[居住/商用等具體用途]。3.房產現狀：詳細描述房產目前的裝修情況、配套設施等現狀，例如房屋為毛坯房，內部水電線路已鋪設完成，門窗安裝到位；小區配套有停車位[X]個，物業服務費用為每月每平方米[X]元等。二、雙方投資份額及方式1.投資份額甲方投資占比為[X]%，即人民幣[X]元。乙方投資占比為[X]%，即人民幣[X]元。2.投資方式雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將各自應承擔的投資款項足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________投資款項應專款專用，僅用于支付該房產的購買價款、相關稅費、裝修費用、配套設施費用等與該房產投資相關的支出。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有對合伙投資房產的收益分配權。有權參與對該房產投資、經營、管理等重大事項的決策，并發表意見。有權了解合伙投資房產的財務狀況、經營情況等信息。2.義務按照本協議約定及時足額繳納投資款項。協助乙方辦理與合伙投資房產相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙投資房產及乙方利益的行為。積極參與對合伙投資房產的經營管理，為房產的增值及盈利貢獻力量。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有對合伙投資房產的收益分配權。有權參與對該房產投資、經營、管理等重大事項的決策，并發表意見。有權了解合伙投資房產的財務狀況、經營情況等信息。2.義務按照本協議約定及時足額繳納投資款項。協助甲方辦理與合伙投資房產相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害合伙投資房產及甲方利益的行為。積極參與對合伙投資房產的經營管理，為房產的增值及盈利貢獻力量。四、房產經營管理1.經營管理方式雙方共同委托[具體公司名稱或個人姓名]作為合伙投資房產的經營管理人，負責房產的日常出租、維護、管理等事務。經營管理人應按照本協議及相關法律法規的規定履行職責，確保房產的正常運營和保值增值。經營管理人的報酬及費用由合伙投資房產共同承擔，具體標準及支付方式由雙方另行與經營管理人協商確定，并簽訂相關協議。2.重大事項決策對于合伙投資房產的重大事項，如出售、抵押、重大裝修改造、改變房產用途等，須經甲乙雙方一致書面同意。重大事項決策應遵循公平、公正、合法的原則，充分考慮雙方的利益。決策過程中，雙方應充分溝通、協商，達成一致意見后形成書面決議。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配合伙投資房產產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，在扣除相關稅費、經營管理費用、維修費用等成本支出后，按照雙方的投資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由經營管理人負責統計核算上一年度的收益情況，并制作詳細的財務報表提交給甲乙雙方。雙方應在收到財務報表后的[X]日內進行核對確認，如無異議，則按照約定進行收益分配。2.虧損承擔合伙投資房產如出現虧損，包括但不限于房產貶值損失、經營虧損等，由雙方按照投資比例共同承擔。當合伙投資房產的資金不足以支付虧損時，雙方應按照投資比例及時補足資金，以確保房產的正常運營和債務清償。六、財產份額轉讓1.轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在合伙投資房產中的財產份額。如一方有意轉讓其財產份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.轉讓程序經對方同意轉讓財產份額的，轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關的變更登記手續。轉讓協議應明確轉讓價格、支付方式、雙方權利義務等內容，且不得違反本協議的約定及法律法規的規定。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納投資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定，擅自從事損害合伙投資房產及對方利益的行為，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，未按照約定參與合伙投資房產的經營管理、重大事項決策等，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等