購房地基協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基欲出售，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方地基事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[具體年限]（若為集體土地，需明確相關使用規定及限制）。4.現狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體現狀描述]，無地上附著物糾紛及其他權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取地基轉讓款。對該地基享有合法處分權，保證出售行為符合法律法規及相關政策規定。2.義務向乙方提供與該地基相關的一切合法有效文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，確保乙方能順利辦理相關手續。保證該地基不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理地基過戶登記手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。在乙方支付全部地基轉讓款后，及時將該地基交付給乙方，并確保交付時地基現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件并協助辦理過戶等手續。在支付全部地基轉讓款后，有權要求甲方交付該地基并取得其合法使用權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，自行承擔辦理與該地基相關手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收地基后，應按照法律法規及相關規定合理使用，不得擅自改變土地用途和現狀，如需進行建設等活動，應依法辦理相關審批手續。三、地基轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的地基轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完地基過戶登記手續之日起[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部地基轉讓款后的[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供相關交付憑證，乙方應在交付憑證上簽字確認。交付內容包括但不限于地基現狀、鑰匙（如有）等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關文件或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照地基轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地基轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地基存在的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉讓款、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照地基轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照地基轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地基轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地基轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或現狀，導致違反法律法規及相關政策規定，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失，包括但不限于罰款、恢復原狀費用等。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以