甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易權(quán)利瑕疵責(zé)任界定合同甲方（買(mǎi)受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、權(quán)利瑕疵責(zé)任界定1.權(quán)利狀態(tài)乙方承諾，法拍房不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.權(quán)利瑕疵責(zé)任若法拍房存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)法律手續(xù)，消除權(quán)利瑕疵；（3）承擔(dān)因權(quán)利瑕疵引起的訴訟費(fèi)用。二、交易條件與價(jià)格1.交易條件甲方同意以乙方提供的法拍房信息為基礎(chǔ)，按照乙方報(bào)價(jià)購(gòu)買(mǎi)法拍房。交易過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供法拍房的權(quán)屬證明、抵押、查封等相關(guān)信息。2.交易價(jià)格法拍房交易價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將法拍房交付給甲方。乙方應(yīng)確保法拍房在交付時(shí)符合合同約定的條件。2.交房地點(diǎn)法拍房交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。若甲方在交房期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)，視為甲方放棄購(gòu)房權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并保留追討購(gòu)房款的權(quán)利。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付法拍房，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。若乙方提供的法拍房存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)法拍房進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀，并有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方澄清或補(bǔ)充房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。義務(wù)：在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向乙方提供自己的身份信息和購(gòu)買(mǎi)意愿。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供必要的身份證明和支付能力證明。義務(wù)：在交易前確保法拍房不存在任何權(quán)利瑕疵，并如實(shí)向甲方提供房屋信息。在交易過(guò)程中配合甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看和權(quán)屬核實(shí)。六、房屋檢驗(yàn)與權(quán)屬核實(shí)1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)法拍房進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記證明等。乙方應(yīng)在甲方查看房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合甲方進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)。2.權(quán)屬核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)權(quán)屬核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如解除合同、退還購(gòu)房款等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在法拍房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、交易稅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供無(wú)瑕疵的法拍房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的法拍房存在權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換無(wú)瑕疵的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的權(quán)利瑕疵責(zé)任1.權(quán)利瑕疵本合同所指的權(quán)利瑕疵包括但不限于產(chǎn)權(quán)不清、存在抵押、查封、租賃權(quán)爭(zhēng)議等。2.責(zé)任免除若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。3.解除合同因權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同解除條件1.協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法定解除出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方可以解除合同。十一、不可抗力條款1.不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。十二、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。甲方代表（簽字）：