商鋪取消合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂合同日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪轉讓合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意取消原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、原合同概述1.商鋪具體情況該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[具體建筑物名稱]，樓層為[X]層，門牌號為[X]。商鋪內部格局為[詳細格局描述]，具備[列舉商鋪現有設施，如水電設施、消防設施等]。商鋪用途為[商業經營用途，如零售、餐飲等具體業態]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.原合同主要條款轉讓價格：乙方應向甲方支付商鋪轉讓款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需詳細說明每期支付金額及時間節點]。交付時間：甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合正常使用條件。權利義務：甲方應保證對商鋪擁有合法處分權，且無任何權利瑕疵；乙方應按照合同約定按時支付轉讓款，并遵守商鋪所在區域的相關管理規定。二、取消合同的原因雙方經友好協商，一致同意取消原合同，原因如下：[詳細說明取消合同的具體原因，如市場環境變化、雙方經營計劃調整等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務退還乙方已支付的轉讓款本金及相應利息（如有）。自乙方支付轉讓款之日起，按照同期銀行貸款利率計算利息。計算方式為：利息=已支付轉讓款金額×同期銀行貸款利率×實際占用天數。若乙方分階段支付轉讓款，則分段計算利息后相加。協助乙方辦理與商鋪相關的解除手續，包括但不限于向相關管理部門提交取消轉讓的申請文件、配合乙方辦理商鋪租賃備案（如有）解除等手續。因辦理上述手續產生的費用，除法律法規另有規定外，由甲方承擔。自本協議生效之日起，停止以任何形式使用該商鋪，并不得向第三方轉讓或設定其他權利負擔。若因甲方違反此規定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款本金、利息、乙方為受讓商鋪所投入的合理費用（如裝修費用、設備購置費用等）以及乙方因此遭受的可得利益損失?？傻美鎿p失按照乙方在簽訂原合同后，若正常經營可能獲得的平均利潤水平，結合剩余經營期限計算。負責清理商鋪內屬于甲方的物品及設施設備。在清理過程中，應確保不損壞商鋪的原有結構和裝修，若因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額按照實際損失評估確定。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還轉讓款本金及利息，并協助辦理相關解除手續。有權要求甲方承擔因違反本協議約定給乙方造成的損失賠償責任。義務配合甲方辦理取消原合同的相關手續，提供必要的文件和資料。自本協議生效之日起，不得再以任何理由主張原合同的履行，不得干擾甲方清理商鋪及辦理相關手續的工作。若乙方違反此規定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為處理乙方干擾行為所支付的合理費用（如律師費、公證費等）、甲方因無法正常清理商鋪及辦理手續而遭受的直接經濟損失（如逾期交付商鋪給第三方的違約金等）。按照本協議約定的時間和方式接收甲方退還的轉讓款本金及利息。若乙方未按照約定接收，由此產生的額外費用及風險由乙方自行承擔。四、轉讓款的退還1.甲方應在本協議生效后的[退款期限]個工作日內，將乙方已支付的轉讓款本金及相應利息一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若甲方未能在上述期限內足額退還轉讓款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。違約責任按照本協議第八條的約定執行。五、商鋪的交付與接收1.甲方應在本協議生效且收到乙方支付的全部轉讓款本金及利息后的[交付期限]個工作日內，將商鋪騰空并交付給乙方。交付標準為商鋪內無甲方的物品及設施設備，商鋪原有結構和裝修保持完好（因甲方清理行為導致的合理損耗除外）。2.乙方應在收到甲方通知后的[接收期限]個工作日內對商鋪進行驗收。如發現商鋪不符合交付標準，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[整改期限]個工作日內進行整改，直至商鋪達到交付標準。整改費用由甲方承擔。若因乙方原因未能在規定時間內進行驗收或提出異議，視為乙方認可商鋪已符合交付標準。3.商鋪交付后，雙方應簽署商鋪交接確認書，確認商鋪已完成交接。交接確認書應包括商鋪的現狀、交付時間、雙方簽字等內容。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還轉讓款本金及利息、協助辦理相關手續或交付商鋪等，每逾期一日，應按照本協議約定金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[嚴重違約期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款本金及利息，同時按照原合同轉讓款金額的[高額違約比例]向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合辦理相關手續、接收轉讓款本金及利息或干擾甲方工作等，每逾期一日，應按照本協議約定金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴重違約期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔原合同轉讓款金額的[高額違約比例]作為違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。間接損失按照合理預期利益損失計算，應根據市場行情、行業慣例及本合同的履行情況等因素綜合確定。例如，若乙方因甲方違約未能按時開展商鋪經營活動，間接損失可考慮按照乙方原計劃經營期間的平均日盈利額乘以未經營天數計算，但最高不超過原合同轉讓款金額的[間接損失上限比例]。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括雙方的身份證復印件、原合同復印件、商鋪相關資料（如房產證復印件、租賃合同復印件等，如有），與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________