分家土地繼承協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，為明確雙方在分家析產及土地繼承事宜上的權利義務，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況本次涉及繼承及分配的土地位于[土地詳細地址]，面積共計[X]平方米。該土地地類為[農用地/建設用地等具體地類]，土地用途為[耕種/建房等實際用途]。土地來源為[集體分配取得/購買取得等具體來源]，于[取得時間]取得相關權益，目前登記在[原土地權利人姓名]名下。2.地上附著物情況土地上附著有[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。其中房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[磚混/磚木等結構類型]，建成于[建造時間]；樹木包括[列舉樹木種類及數量]，樹齡約為[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承并分得相應份額的土地及地上附著物權益。對分得的土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務協助乙方辦理土地及地上附著物相關權益的變更登記手續，提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變分得土地的用途，如需改變，應提前征得乙方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。妥善保管和合理使用分得的土地及地上附著物，不得故意損害其價值。（二）乙方權利義務1.權利同樣有權按照本協議約定繼承并分得相應份額的土地及地上附著物權益。對甲方在履行本協議過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反協議約定的行為，有權要求甲方改正。2.義務承擔辦理土地及地上附著物變更登記手續所需的部分費用（具體費用分擔方式見本協議其他條款）。與甲方共同維護土地及地上附著物的整體使用和管理秩序，不得單方面進行有損對方權益的行為。在自身權益范圍內，配合甲方對分得土地及地上附著物的正常使用和收益行為。三、土地及地上附著物繼承及分配方式1.經雙方協商一致，按照以下方式對土地及地上附著物進行繼承及分配：土地份額：甲方繼承并分得該土地總面積的[X]%，即[X]平方米；乙方繼承并分得該土地總面積的[X]%，即[X]平方米。具體地塊劃分以雙方現場指界并繪制的地界圖為準（地界圖作為本協議附件）。地上附著物：房屋按照建筑面積進行分配，甲方分得房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方分得房屋建筑面積的[X]%，即[X]平方米。對于房屋的具體分割，以房屋內部分隔墻及實際使用情況為依據進行明確界定（如有必要，可另行簽訂房屋分割補充協議）。樹木按照數量及生長狀況進行大致估算分配，甲方分得[具體樹木數量及估算價值]，乙方分得[具體樹木數量及估算價值]。2.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，根據上述分配結果，對各自分得的土地及地上附著物進行現場確認，并制作書面確認清單，雙方簽字確認。確認清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。四、土地使用及地上附著物維護1.土地使用雙方應按照土地原用途合理使用分得的土地，不得閑置或荒蕪。對于農用地，應按照農業種植規范進行耕種，不得棄耕拋荒；對于建設用地，如需進行建設活動，應嚴格遵守城鄉規劃及土地管理相關法律法規的規定，依法辦理審批手續。在土地使用過程中，如需相鄰土地通行、排水等，雙方應相互提供必要的便利，不得故意設置障礙。因土地使用產生的相鄰關系糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成的，可按照法律法規規定通過合法途徑解決。2.地上附著物維護各自對分得的地上附著物負有維護責任，應定期對房屋進行檢查、修繕，確保房屋結構安全和正常使用功能；對樹木應進行必要的養護，防止病蟲害等影響樹木生長。未經對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改建、擴建分得的地上附著物。如需對地上附著物進行必要的修繕或改造，應提前通知對方，并在確保不損害對方權益的前提下進行。修繕或改造費用由實施方自行承擔。五、費用承擔1.辦理土地及地上附著物繼承及變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔應繳納的部分。其中，涉及土地權屬變更登記的契稅、印花稅等，由土地受讓方按照國家規定繳納；涉及房屋產權變更登記的相關稅費，按照房屋產權轉移的相關規定由雙方各自承擔相應部分。2.因土地及地上附著物繼承及分配過程中產生的評估費、測繪費等中介服務費用，由雙方按照各自分得的權益比例分擔。即甲方承擔費用的[X]%，乙方承擔費用的[X]%。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、損害地上附著物價值或拒絕協助乙方辦理相關權益變更登記手續等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，單方面進行有損甲方權益的行為、拒絕承擔應分擔的費用或阻礙甲方正常使用和管理分得的土地及地上附著物等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規定。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分價值的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地所在地的[土地管理部門/村民委員會等相關機構]備案[X]份。協議生效后，雙方應共同遵守執行，不得擅自變更或解除。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：