合伙投資房屋協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合伙投資房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、設施設備等現狀]。5.房屋產權情況：該房屋產權人為[產權人姓名]，產權證書編號為[具體編號]，目前房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、合伙投資方式1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。2.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[具體賬號]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房屋的經營管理、出租、出售等重大事項發表意見，并按照投資比例行使表決權。有權知曉房屋的經營狀況、財務狀況等相關信息，要求乙方定期提供相關報告。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助乙方辦理與房屋投資、經營管理相關的手續，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害房屋及乙方利益的行為。與乙方共同承擔房屋經營過程中產生的合理費用，按照投資比例分擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房屋的經營管理、出租、出售等重大事項發表意見，并按照投資比例行使表決權。有權知曉房屋的經營狀況、財務狀況等相關信息，要求甲方定期提供相關報告。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。負責房屋的日常經營管理工作，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修維護等事宜。定期向甲方匯報房屋經營狀況、財務狀況等信息，提供相關報表和報告。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事損害房屋及甲方利益的行為。與甲方共同承擔房屋經營過程中產生的合理費用，按照投資比例分擔。四、房屋經營管理1.雙方共同決定房屋的經營管理方式，包括但不限于出租、自營等。如需出租，應按照公平、合理、合法的原則確定租金標準和租賃期限。2.乙方負責房屋的日常經營管理工作，但涉及房屋重大決策事項（如出售、抵押、改變房屋用途等），需經甲乙雙方協商一致，并按照投資比例共同簽署相關文件后方可實施。3.房屋經營過程中產生的收入，包括租金收入、押金收入等，應及時存入雙方共同指定的銀行賬戶，并按照投資比例進行分配。4.房屋經營過程中產生的費用，包括但不限于物業費、水電費、維修費用、稅費等，應從房屋經營收入中優先支付，并按照投資比例分擔。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配房屋經營產生的收益，在扣除各項費用及應繳納的稅費后，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。分配時間為每[季度/半年/年度]結束后的[X]個工作日內。收益分配方式為：甲方應得收益=可分配收益×甲方投資比例；乙方應得收益=可分配收益×乙方投資比例。2.虧損承擔若房屋經營出現虧損，甲乙雙方按照投資比例共同承擔虧損。虧損承擔方式為：甲方應承擔虧損=虧損金額×甲方投資比例；乙方應承擔虧損=虧損金額×乙方投資比例。雙方應在知曉虧損情況后的[X]個工作日內，按照各自應承擔的虧損比例將款項補足至雙方共同指定的銀行賬戶。六、入伙與退伙1.入伙經甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。新入伙方應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議，入伙協議應明確新入伙方的出資額、投資比例、權利義務等內容。新入伙方按照入伙協議約定繳納出資款項后，即成為本合伙投資的合伙人，享有相應的權利，承擔相應的義務。2.退伙經甲乙雙方協商一致，可以退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知對方，并經對方同意。退伙時，按照退伙時房屋的市場價值及雙方的投資比例進行結算。若房屋價值高于雙方原始投資總額，退伙方按照投資比例分得增值部分；若房屋價值低于雙方原始投資總額，退伙方按照投資比例承擔虧損部分。退伙方在退伙結算后，應在[X]個工作日內辦理完畢相關手續，并按照結算結果進行款項支付或收取。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定及時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定，從事損害房屋及對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定履行義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充