合作建房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[土地提供方姓名/單位名稱]（以下簡稱"土地方"）簽訂了關于[土地詳細地址]土地的合作建房協議（協議編號：[合作建房協議編號]），現甲方擬將其在該合作建房項目中的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房轉讓協議：一、合作建房項目概述1.土地情況該合作建房項目所涉土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現狀為[土地現狀描述，如平整或有一定附著物等]。2.合作建房規劃根據甲方與土地方簽訂的合作建房協議，規劃建設房屋總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（具體以規劃部門最終批準為準）。房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑層數為[X]層，戶型結構等詳細規劃指標以規劃部門審批方案為準。二、轉讓標的及范圍1.甲方將其在與土地方合作建房項目中享有的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于：對合作建房土地的使用權益，按照合作建房協議約定的方式和條件使用土地進行房屋建設。已投入的建設成本權益，包括但不限于前期規劃設計費用、土地平整費用、已支付的部分工程款等（具體金額以雙方共同確認的財務清單為準）。按照合作建房協議約定應分得的房屋權益，具體房屋位置、面積等按照甲方與土地方合作建房協議中約定甲方應得部分為準（如[具體樓號][具體樓層][具體房號]等，最終以實際測繪面積為準）。2.乙方受讓的權益范圍包括但不限于上述各項權益，同時乙方承擔甲方在與土地方合作建房協議中約定的后續應履行的全部義務，享有相應的權利。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的合作建房轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不履行本協議，定金不予退還；如甲方反悔不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方與土地方完成關于本合作建房項目權益轉讓的相關手續并通知乙方后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋建設工程竣工驗收合格且辦理完房屋產權過戶手續至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照本協議約定支付款項時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露與合作建房項目相關的全部信息，包括但不限于與土地方簽訂的合作建房協議內容、項目進展情況、已發生的費用明細等，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與土地方就合作建房項目權益轉讓的相關手續，包括但不限于簽訂權益轉讓補充協議、通知土地方等，并確保土地方同意本次轉讓且不因此追究甲方的違約責任。在乙方支付首付款后，積極配合乙方與施工單位、監理單位等相關方協調，保證房屋建設工程的順利進行，確保工程質量符合相關標準和要求。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料和文件，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得合作建房項目的相關權益。在房屋建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建設工程竣工驗收合格且辦理完房屋產權過戶手續后，依法享有受讓房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔甲方在與土地方合作建房協議中約定的后續應履行的全部義務，包括但不限于按照合作建房協議約定的時間、金額支付土地款、建設工程款等相關費用，遵守合作建房協議中關于房屋建設標準、質量要求、規劃變更等方面的規定。在房屋建設過程中，尊重土地方、周邊相鄰方的合法權益，如因乙方原因導致與第三方發生糾紛，由乙方承擔全部責任。在房屋建設工程竣工驗收合格后，按照相關規定及時辦理房屋產權登記手續，并承擔辦理產權登記手續所需的全部費用（除法律法規另有規定應由甲方承擔的外）。五、項目建設與管理1.建設主體自本協議生效且乙方支付首付款后，乙方作為合作建房項目的實際建設主體，負責房屋建設工程的全部工作，包括但不限于工程設計、施工招標、工程施工、工程監理等相關事宜。甲方應積極配合乙方完成相關工作。2.建設標準房屋建設應符合國家及地方現行的工程建設標準、規范和質量驗收標準，以及合作建房協議中約定的建設標準和要求。乙方應確保工程質量合格，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責整改直至達到合格標準。3.工程進度乙方應制定合理的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保房屋建設工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任；如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商解決工期延誤問題。六、房屋交付與產權辦理1.房屋交付房屋建設工程竣工驗收合格后，甲方應按照合作建房協議約定及本協議的相關規定，協助乙方辦理房屋交付手續。交付標準為房屋達到合同約定的裝修及設施設備配置標準，且具備正常使用條件。乙方應在房屋交付前，按照相關規定完成房屋面積測繪等手續，并承擔測繪費用。房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，明確房屋交付的相關事項。2.產權辦理甲方應協助乙方在房屋交付后按照法律法規及相關政策的規定，及時辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的資料由乙方負責提供，甲方應積極配合乙方提交相關資料，并按照產權登記部門的要求履行必要的協助義務。辦理房屋產權登記手續所需的費用，除法律法規另有規定應由甲方承擔的外，均由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理房屋產權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露合作建房項目相關信息，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與土地方的權益轉讓手續，或因甲方原因導致土地方不同意本次轉讓或追究甲方違約責任，給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋建設、辦理產權登記等相關工作，導致乙方無法正常取得房屋權益或延誤辦理產權登記手續的，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致房屋建設工程出現質量問題或其他糾紛，甲方應承擔全部責任，并負責解決糾紛，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定承擔甲方在與土地方合作建房協議中約定的后續義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接損失。若乙方未按照本協議約定履行房屋建設、產權辦理等相關義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償相關方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議