土地抵押借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方愿意向乙方提供借款，并由乙方以其擁有的土地使用權作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限時長，例如：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止]。借款期限屆滿前，乙方應提前[X]天向甲方提出展期申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂展期協議。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。若采用按月付息方式，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月利息；若采用到期一次性還本付息方式，乙方應在借款期限屆滿當日一次性向甲方支付全部利息及本金。四、抵押物詳情1.乙方提供用于抵押的土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[土地地號]，土地面積為[土地面積數量及單位]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[土地用途]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.該土地上的建筑物及其他附著物（如有）一并作為抵押物抵押給甲方。乙方應確保抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，且未設定任何其他抵押、質押或擔保權益。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同前往[具體登記部門]辦理土地抵押登記手續。乙方應積極協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的一切費用。2.抵押登記的費用由[具體承擔方]承擔，包括但不限于登記費、評估費、公證費等。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定按時足額向乙方發放借款。2.甲方有權要求乙方按照本協議約定的用途使用借款，并監督乙方的資金使用情況。3.甲方有權在乙方未按照本協議約定履行還款義務或出現其他違約情形時，依照法律法規及本協議約定處分抵押物，以實現債權。4.甲方應按照本協議約定保守乙方的商業秘密和個人隱私，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。5.甲方應在收到乙方還款后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定取得借款。2.乙方應按照本協議約定的用途使用借款，并定期向甲方提供資金使用情況報告。3.乙方應按照本協議約定按時足額支付借款利息及本金。如遇特殊情況無法按時還款，應提前[X]天書面通知甲方，并申請延期還款。經甲方書面同意后，雙方可另行協商延期還款的具體事宜。4.乙方應確保抵押物的真實性、合法性、完整性及有效性，并承擔因抵押物存在瑕疵或權利瑕疵而給甲方造成的一切損失。5.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、質押或以其他任何方式處分抵押物。如需對抵押物進行改良、添附或拆除等行為，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意擅自處分抵押物的行為無效，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供經甲方認可的其他擔保，并有權提前收回借款。6.乙方應積極配合甲方辦理與抵押物有關的各項手續，包括但不限于抵押登記、抵押物評估、抵押物保險等，并承擔相應費用。7.在借款期限屆滿或甲方根據本協議約定提前收回借款時，乙方應及時履行還款義務。如乙方未能按時足額還款，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方發放借款，每逾期一天，應按照未發放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即返還已使用的借款本金，并按照本協議約定的利率支付利息至實際還款之日止。3.若乙方未按照本協議約定按時足額支付借款利息或本金，每逾期一天，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權提前收回借款，并依法處分抵押物以實現債權。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：20XX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：