賣房委托合同協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應與房屋所有權證或相關產權證明文件上登記的地址一致。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋所有權證登記為準]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋朝向：[如朝南、朝北等]6.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]（二）附屬設施設備1.房屋內現有附屬設施設備包括但不限于：[列舉如空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器、家具、電器等具體物品清單]2.房屋外附屬設施包括但不限于：[如車位、儲藏室等，并注明具體位置、面積等信息]（三）土地情況1.該房屋所占用土地性質為[國有出讓、國有劃撥等]2.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、委托事項（一）出售委托甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責尋找合適的買家，促成甲方與買家之間的房屋買賣合同的簽訂，并協助辦理相關房屋買賣手續。（二）權限范圍1.乙方有權代表甲方與潛在買家就房屋出售事宜進行溝通、協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款。2.乙方有權以甲方名義與買家簽訂房屋買賣合同，但合同的最終條款需經甲方書面確認。3.乙方有權協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續、代收房款、協助辦理房屋交付手續等相關事宜。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行委托事項。有權了解房屋出售進展情況，乙方應及時向甲方通報相關信息。對乙方與買家簽訂的房屋買賣合同條款有最終決定權，如不同意相關條款，有權拒絕簽訂合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、身份證等證件資料，并保證所提供信息的合法性和真實性。配合乙方辦理房屋出售相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、協助辦理產權過戶等。按照本合同約定向乙方支付委托費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋達成買賣協議或委托其他中介機構或個人代理出售該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在委托權限范圍內，有權自主開展房屋出售的相關工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等。2.義務按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度履行委托事項，積極尋找買家，促成房屋買賣合同的簽訂。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和個人隱私，但法律法規另有規定或因履行本合同需要的除外。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的真實情況。及時向甲方通報房屋出售進展情況，如收到買家的購買意向、交易條件等信息，應立即告知甲方。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定協助雙方辦理房屋產權過戶登記手續、代收房款、協助辦理房屋交付手續等相關事宜。在委托期限內，如未能促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，應向甲方說明情況，并退還已收取的相關費用（如有）。四、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋買賣合同簽訂后：甲方在與買家簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后：甲方在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆委托費用后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，自行與第三方就該房屋達成買賣協議或委托其他中介機構或個人代理出售該房屋，甲方應按照本合同約定的委托費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在履行委托事項過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，包括但不限于未及時尋找買家、未如實介紹房屋情況、未協助辦理相關手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，將甲方提供的信息泄露給第三方，乙方應按照本合同約定的委托費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方通報房屋出售進展情況，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的全部費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規、政策變化或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，并簽訂相關協議進行調整。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在委托期限內，若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如解除合同、退還已收取的費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。（二）合同份數本合同一式兩份，甲