雙方合資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合資建房標的物及服務具體描述（一）土地情況1.雙方合資建房所使用的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.該土地現狀為[空地/已建有建筑物等具體情況]，無抵押、查封等權利受限情況。（二）建房規劃1.雙方計劃在該土地上共同建設[房屋類型，如住宅、商業樓等]，總建筑面積為[X]平方米。2.房屋規劃設計為[層數]層，具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：面積[X]平方米，數量[X]套；[戶型2]：面積[X]平方米，數量[X]套；......3.房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化景觀等]。（三）建設標準1.建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。2.建筑材料選用符合國家標準的合格產品，具體品牌及規格由雙方共同確定。3.房屋外立面裝飾風格為[描述風格]，內部裝修標準為[描述裝修檔次，如精裝修、毛坯等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對合資建房項目的知情權，有權了解項目建設進度、資金使用情況等。按照本協議約定分享合資建房所獲房屋或收益。2.義務負責提供合資建房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的出資比例及時足額出資，用于項目建設。參與項目建設過程中的重大決策，如設計方案變更、施工單位選擇等。（二）乙方權利義務1.權利享有對合資建房項目的建設管理權，負責組織施工隊伍進行房屋建設。按照本協議約定分享合資建房所獲房屋或收益。2.義務負責制定項目建設計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴格按照國家及地方相關法律法規、建設標準和本協議約定進行房屋建設，確保工程質量和進度。負責籌集項目建設所需資金，除甲方出資外的不足部分由乙方負責解決。定期向甲方匯報項目建設情況，接受甲方的監督檢查。三、出資方式及比例（一）出資方式1.甲方以土地使用權出資，經雙方協商一致，土地作價為人民幣[X]元。2.乙方以貨幣出資，具體金額為人民幣[X]元。（二）出資比例1.雙方出資比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方應按照上述出資比例在本協議簽訂后的[X]日內將各自出資足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、房屋分配及收益分配（一）房屋分配1.按照雙方出資比例，甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型由雙方協商確定；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體樓層及戶型由雙方協商確定。2.雙方分得的房屋應相對集中，便于管理和使用。（二）收益分配1.合資建房項目建成后，如有剩余房屋用于出售或出租等產生的收益，按照雙方出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的收益情況，并按照約定進行分配。五、項目建設管理（一）施工單位選擇1.由乙方負責選擇具有相應資質的施工單位進行房屋建設，施工單位的選擇應經甲方書面同意。2.雙方共同與施工單位簽訂建設工程施工合同，明確各方權利義務。（二）工程質量監督1.雙方共同委托有資質的工程監理單位對項目建設進行全程監理，確保工程質量符合要求。2.甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。（三）工程進度管理1.乙方應按照制定的項目建設計劃合理安排施工進度，確保項目按時竣工。2.如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外。六、產權辦理（一）產權登記1.房屋建成后，雙方應按照國家及地方相關規定共同辦理房屋產權登記手續。2.產權登記在雙方名下，雙方各自按照分得的房屋建筑面積享有相應的產權份額。（二）費用承擔辦理房屋產權登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及地方政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。七、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定的出資方式和時間足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足未出資部分及相應利息。（二）建設違約1.乙方未按照國家及地方相關法律法規、建設標準和本協議約定進行房屋建設，導致工程質量不符合要求或延誤工期的，乙方應承擔整改費用及逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致項目建設無法正常進行，甲方應承擔相應的賠償責任。（三）其他違約1.一方違反本協議其他條款約定的，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。2.如一方違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另