縣城商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于縣城[具體地址]的商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租的商鋪位于縣城[具體地址]，該商鋪的具體位置以雙方現場確認的為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。如實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的租金標準，根據實際租賃面積調整租金金額。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。浮動租金：租金根據市場行情及商鋪經營狀況等因素，每[X]年調整一次。調整后的租金標準以雙方另行簽訂的補充協議為準。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照商鋪所在物業管理公司的規定，按時向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費的標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體金額根據實際發生情況進行調整。2.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準，按時向供水、供電部門支付水電費。水電費的計量以供水、供電部門的抄表記錄為準，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付相關費用。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用商鋪而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意轉租、轉借商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證商鋪符合安全使用標準，并在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方使用。甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需對商鋪進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用商鋪。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方使用不當或人為造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及商鋪所在物業管理區域的規章制度，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。六、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應在本協議約定的租賃期限開始前[X]天，將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將商鋪騰空并返還給甲方。返還的商鋪應符合正常使用狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方在返還商鋪時，應結清所有費用，并將相關物品清理干凈。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并負責修復商鋪。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借商鋪或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修、改建、擴建的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的期限返還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。