商鋪認購意向協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯系電話：______________________統一社會信用代碼：______________________鑒于甲方對乙方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）有認購意向，乙方愿意向甲方提供相關認購信息及條件，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商鋪認購意向協議書：一、認購標的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）。2.商鋪用途該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]。3.商鋪現狀乙方應確保在本協議簽訂時，該商鋪保持現狀交付（若有特殊約定的裝修或附屬設施等情況，需在此明確說明）。目前該商鋪[詳細描述現狀，如毛坯房、已完成部分裝修等]。4.配套設施該商鋪所在建筑物具備[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施等]等配套設施，以滿足正常商業使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，甲方有權要求乙方按照協議約定提供與該商鋪認購相關的信息及文件。對該商鋪的具體情況進行了解、咨詢，包括但不限于商鋪的產權情況、周邊規劃等。在符合本協議約定及相關法律法規規定的條件下，享有優先認購該商鋪的權利。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料，以便乙方與甲方溝通聯系及辦理后續事宜。在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。認購意向金在甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》后，可轉為購房款的一部分；若甲方未按本協議約定簽訂正式合同，乙方有權不予退還認購意向金。按照乙方通知的時間和地點，積極配合乙方進行商鋪認購的相關事宜，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產權登記手續等。在認購過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方或第三方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付認購意向金及履行其他相關義務。在甲方未履行本協議約定的義務時，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購意向金。根據市場情況及自身經營安排，對該商鋪的出售條件、價格等進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方如實提供該商鋪的產權證明、規劃許可、現狀等相關真實、準確、完整的信息及文件資料，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協議有效期內，不得將該商鋪另行出售給第三方，否則應雙倍返還甲方已支付的認購意向金，并賠償甲方因此遭受的損失。為甲方提供必要的協助和便利，配合甲方對該商鋪進行實地查看、了解相關情況等。在甲方決定認購該商鋪后，按照法律法規及相關政策規定，與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并協助甲方辦理相關產權登記手續。三、認購價格及付款方式1.認購價格雙方約定該商鋪的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為[是否含稅價，若含稅需明確稅率等相關信息]，不包含辦理產權登記等相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。2.付款方式甲方同意按照以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應在簽訂正式的《商鋪買賣合同》之日起[X]個工作日內，將全部購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂正式合同之日起[X]個工作日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節點2]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體付款時間節點3]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行審批通過，甲方應按照貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息；若銀行審批未通過或甲方未能足額獲得貸款，導致購房款不足的部分，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內以現金方式補足。四、正式合同簽訂及相關事宜1.簽訂時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，與甲方協商確定正式的《商鋪買賣合同》的簽訂時間，并提前通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，與乙方簽訂正式合同。2.合同條款正式合同的條款應符合法律法規的規定，雙方應根據本協議約定及該商鋪的實際情況進行協商確定。正式合同應包括但不限于商鋪的基本情況、價格、付款方式、交付時間及條件、產權登記、違約責任等條款。3.交付時間及條件乙方應在正式合同約定的時間內，將該商鋪按照合同約定的交付條件交付給甲方。交付條件應包括但不限于商鋪質量符合相關標準、配套設施正常運行等。4.產權登記雙方應按照法律法規及相關政策規定，在該商鋪交付后[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付認購意向金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的認購意向金，同時甲方應按照該商鋪認購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件簽訂正式合同，或在簽訂正式合同后又拒絕履行合同義務，乙方有權不予退還甲方已支付的認購意向金，并有權要求甲方按照該商鋪認購總價的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方在簽訂正式合同或辦理相關手續過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的商鋪信息及文件資料，或隱瞞重要事實，導致甲方在認購過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，將該商鋪另行出售給第三方，除應雙倍返還甲方已支付的認購意向金外，還應按照該商鋪認購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定及正式合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應按照該商鋪認購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照該商鋪認購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定及正式合同約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照該商鋪認購總價的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法在規定時間內取得產權證書的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3