土地入股分紅協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方具備資金、技術及經營管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方以土地入股，乙方進行開發經營并按股分紅事宜達成如下協議：一、入股土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（二）土地面積經雙方共同測量確認，入股土地面積為[X]平方米（以土地權屬證書登記面積為準，如有差異，以實際測量面積為準進行調整）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]。（四）土地現狀1.地上附著物情況：[詳細描述土地上現有建筑物、構筑物、農作物等附著物的狀況，包括種類、數量、價值等]。2.土地權屬狀況：甲方保證該土地為其合法擁有，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制，并已取得與該土地相關的全部合法手續，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，且能夠按照本協議約定辦理土地入股相關手續。二、入股方式及股權比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權作價入股，乙方以資金、技術、設備及經營管理等作為投入，雙方共同組建[擬成立的項目公司名稱或合作經營實體名稱]（以下簡稱"項目實體"），開展相關經營活動。（二）股權比例經雙方協商確定，甲方以土地入股占項目實體股權的[X]%，乙方以其他投入占項目實體股權的[X]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有項目實體的股權，有權參與項目實體的重大決策，按照股權比例獲得分紅。對乙方在項目經營過程中的行為進行監督，提出合理建議和意見。有權查閱項目實體的財務賬目、經營報表等資料，了解項目運營情況。2.義務保證入股土地的合法性、完整性及無瑕疵，確保乙方在使用該土地過程中不受到任何第三方的權利主張或干擾。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地入股相關手續，包括但不限于簽訂土地入股合同、辦理土地過戶登記等，所需費用按照法律法規規定及雙方約定各自承擔。在項目經營期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置入股土地，但經乙方書面同意的除外。按照乙方要求，提供與土地相關的資料，如土地權屬證書、地質勘察報告等，協助乙方進行項目規劃、設計等前期工作。配合乙方進行項目施工建設及經營管理，提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有項目實體的股權，有權參與項目實體的重大決策，按照股權比例獲得分紅。負責項目的投資、建設、經營管理等工作，自主決定項目的經營方針和投資計劃。有權使用入股土地進行項目開發建設及經營活動，在符合法律法規及本協議約定的前提下，對項目進行規劃、設計、施工等。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助處理與土地相關的事務。2.義務按照本協議約定的股權比例向項目實體投入資金、技術、設備及經營管理等資源，確保項目順利開展。依法依規進行項目建設和經營活動，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規行為。負責項目的日常經營管理，制定合理的經營計劃和財務預算，保障項目實體的正常運營。按照國家相關規定繳納項目經營過程中產生的各項稅費。定期向甲方通報項目經營情況，提供財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。在項目經營期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。四、項目經營與管理（一）項目實體的設立雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，按照法律法規規定及相關程序設立項目實體。項目實體的組織形式為[有限責任公司/合伙企業等具體形式]，并制定公司章程或合伙協議，明確各方的權利義務、經營范圍、議事規則等事項。（二）項目經營決策項目實體的重大決策事項包括但不限于項目投資計劃、融資方案、利潤分配方案、公司章程修改、股權變更等，應按照公司法或相關法律法規及項目實體章程（合伙協議）的規定進行表決。甲方按照其股權比例行使表決權，乙方按照其股權比例行使表決權。（三）財務管理1.項目實體應建立獨立的財務核算體系，配備專業的財務人員，按照國家財務會計制度進行賬務處理。2.乙方負責編制項目實體的年度財務預算和決算報告，并提交給甲方審議。3.項目實體的財務收支應定期向甲方公開，接受甲方的監督檢查。甲方有權查閱項目實體的財務賬目、憑證等資料。（四）收益分配與虧損承擔1.收益分配項目實體在扣除各項成本、費用及稅費后，按照本協議約定的股權比例進行年度利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]。分配方式為現金分配，乙方應在利潤分配決議通過后的[X]個工作日內，將應分配給甲方的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔項目實體在經營過程中如發生虧損，由雙方按照股權比例分擔。五、土地使用與開發（一）土地使用期限甲方以土地入股的期限為[X]年，自土地入股手續辦理完畢之日起計算。期滿后，雙方可根據項目經營情況及市場需求協商是否續簽協議。（二）土地開發計劃乙方應在本協議簽訂后的[X]個月內制定詳細的土地開發計劃，并提交給甲方審議。開發計劃應包括項目建設進度安排、投資預算、預期收益等內容。經甲方同意后，乙方應按照開發計劃組織實施項目建設。（三）土地開發限制1.在土地開發過程中，乙方應遵守國家土地管理法律法規及相關政策規定，不得擅自超出規劃設計條件進行開發建設。2.如需對土地進行轉讓、出租、抵押或以其他方式處置地上建筑物、構筑物及附屬設施等，應經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供合法、完整、無瑕疵的土地，或因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協助乙方辦理土地入股相關手續，導致項目無法順利開展的，每逾期一日，甲方應按照項目預計總投資的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時支付違約金[違約金金額]元。3.若甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置入股土地，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照項目預計總投資的[X]%向乙方支付違約金。甲方因處置土地所得的收益應歸乙方所有。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向項目實體投入資金、技術、設備及經營管理等資源，導致項目無法順利開展的，每逾期一日，乙方應按照項目預計總投資的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時支付違約金[違約金金額]元。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照項目預計總投資的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，所需費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付分紅款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應得分紅款及違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題，如確實無法繼續履行本協議，可協商解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協議雙方的聯系方式如下：甲方聯系方式：聯系人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯系方式：聯系人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方如需向另一方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于書信、傳真、電子郵件等）發送至對方上述指定的聯系方式。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過傳真或電子郵件方式送達，以對方收到傳真或電子郵件的日