地產扶貧捐贈協議書?甲方（捐贈方）：名稱：[地產公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受贈方）：名稱：[扶貧組織名稱或具體受贈單位名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為一家具有社會責任感的地產企業，愿意通過捐贈方式助力扶貧事業；乙方作為致力于扶貧工作的組織，具備接受捐贈并合理使用捐贈物資及資金的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方地產扶貧捐贈事宜達成如下協議：一、捐贈標的物或服務具體描述（一）捐贈房產1.房產位置及面積：甲方捐贈位于[具體城市名稱][具體小區名稱]的[X]套房產，每套房產建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.房產現狀：上述房產均為毛坯房，已完成主體結構建設，達到交付使用的基本條件，但尚未進行內部裝修及配套設施安裝。3.相關權益：該房產所占用的土地為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房產已取得[相關產權證書名稱，如《商品房預售許可證》等]，產權清晰，無任何抵押、查封或其他權利受限情況。（二）捐贈資金甲方同意向乙方捐贈人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金專項用于乙方開展扶貧項目，具體使用范圍包括但不限于貧困地區基礎設施建設、產業扶持、教育資助、醫療救助等方面。（三）配套服務1.物業管理服務：在房產交付后的[X]年內，甲方將協調其指定的具有相應資質的物業管理公司為受贈房產所在小區提供免費的基礎物業管理服務。服務內容包括但不限于小區安保、環境衛生維護、綠化養護等。2.裝修指導服務：甲方將為受贈房產的受助對象提供裝修指導服務，包括但不限于推薦優質裝修材料供應商、提供裝修設計方案建議、安排專業裝修人員進行現場指導等，幫助受助對象合理裝修房屋，提高居住品質。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解捐贈標的物的使用情況及乙方扶貧項目的實施進展情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對捐贈標的物的使用及扶貧項目的實施享有監督權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和內容，向乙方交付捐贈房產及資金，并提供配套服務。確保捐贈房產的質量符合國家及地方相關標準和規范，在交付前承擔房產的維修、保養責任，保證交付時房產不存在質量問題。協助乙方辦理捐贈房產的產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記所需的應由甲方承擔的相關稅費及費用。對捐贈資金的使用進行監督檢查，如發現乙方未按照本協議約定使用資金，有權要求乙方改正或停止使用，并采取相應的措施確保資金合理使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收甲方的捐贈房產、資金及配套服務。在法律法規允許的范圍內，自主決定捐贈標的物及資金的具體使用方式和扶貧項目的實施細節，但應確保符合本協議約定的使用范圍和目的。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保捐贈標的物的順利交付及扶貧項目的有效實施。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈資金和房產，不得擅自改變用途或挪作他用。定期向甲方報告捐贈標的物的使用情況、扶貧項目的實施進展情況及資金使用情況，接受甲方的監督檢查。在接收捐贈房產后，負責對房產進行管理和維護，確保房產的安全和正常使用。按照相關規定辦理房產入住手續，并將房產分配給符合條件的貧困受助對象。負責與受助對象簽訂相關協議，明確雙方的權利義務，確保受助對象合法、合規使用捐贈房產。在扶貧項目實施過程中，積極履行社會責任，確保項目的公平、公正、公開，切實達到扶貧目的，提高貧困地區居民的生活水平。三、交付時間及方式（一）捐贈房產交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，與乙方共同確定房產交付的具體時間，并提前通知乙方及相關受助對象。預計交付時間為[具體日期]，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交付時間，甲方應提前[X]天書面通知乙方。2.交付方式：甲方將按照國家及地方相關規定，以現狀交付的方式向乙方交付捐贈房產。交付時，甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、產權證書、質量保證書等。雙方共同對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責及時整改，直至符合要求后再行交付。（二）捐贈資金交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將捐贈資金一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.交付方式：甲方通過銀行轉賬的方式進行支付，乙方應在收到款項后[X]個工作日內向甲方出具收款憑證。（三）配套服務提供1.物業管理服務：甲方應在房產交付前，與指定的物業管理公司簽訂服務合同，并確保物業管理公司按照合同約定在房產交付后的[X]年內為小區提供免費的基礎物業管理服務。物業管理公司應按照相關標準和規范提供服務，接受乙方及業主的監督。2.裝修指導服務：甲方應在房產交付前，制定裝修指導服務方案，并安排專業人員負責具體實施。在受助對象提出裝修需求后，及時提供相關服務，確保裝修工作順利進行。裝修指導服務應持續至房產裝修完成并驗收合格。四、產權變更及登記（一）房產產權變更1.甲方同意在房產交付后的[X]個月內，協助乙方辦理捐贈房產的產權變更登記手續，將房產產權變更至乙方或乙方指定的符合扶貧條件的受助對象名下。2.辦理產權變更登記所需的應由甲方承擔的相關稅費及費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方負責繳納。乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并按照法律法規的要求履行相應的義務。（二）產權登記手續辦理1.雙方應按照國家及地方房地產管理部門的要求，共同準備辦理產權變更登記所需的各項資料，包括但不限于申請書、身份證明、捐贈協議、房產證明等。2.甲方負責在規定時間內將相關資料提交至房地產管理部門，并協助乙方及受助對象辦理產權變更登記手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并負責采取措施解決問題，確保房產產權順利變更。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和內容交付捐贈房產、資金或提供配套服務，每逾期一日，應按照未交付或未提供部分價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的捐贈房產存在質量問題或與本協議約定不符，甲方應負責及時整改，承擔整改費用，并賠償乙方及受助對象因此遭受的損失。如因房產質量問題導致乙方或受助對象無法正常使用房產，甲方應按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決房產質量問題，確保房產符合使用要求。3.若甲方擅自改變捐贈資金的用途或對乙方使用捐贈資金進行不合理干涉，乙方有權要求甲方改正，并退還相應的資金。甲方應按照挪用資金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導致扶貧項目無法正常實施或造成其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用捐贈資金或擅自改變捐贈房產的用途，甲方有權要求乙方改正，并收回捐贈資金或房產。乙方應按照未使用或改變用途部分金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致扶貧項目無法達到預期效果或造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報告捐贈標的物的使用情況、扶貧項目的實施進展情況及資金使用情況，每逾期一日，應按照協議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的捐贈房產及資金（如有），同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收捐贈房產后，未按照相關規定對房產進行管理和維護，導致房產出現損壞或其他問題，乙方應負責修復或賠償相應損失。如因乙方的管理不善導致受助對象的合法權益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成