商店裝修出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），乙方有意承租該商店并進行裝修后經營使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置：該商店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現場確認的范圍為準。2.現狀描述：甲方交付的商店為毛坯狀態，乙方應自行負責按照其經營規劃進行裝修，但需符合相關法律法規及物業管理規定。3.用途約定：乙方承租該商店的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商店的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將該商店交付給乙方使用。負責提供該商店的產權證明或相關合法手續，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店。協助乙方辦理與該商店經營相關的審批手續（如有），但相關費用由乙方承擔。對該商店的主體結構質量負責，在租賃期間如因主體結構質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該商店。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該商店進行裝修，但裝修方案應提前報甲方書面備案。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商店的，乙方有權要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用該商店，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。負責該商店的裝修設計、施工及費用，并確保裝修工程符合國家及地方相關法律法規、建筑安全標準以及物業管理規定。裝修過程中如因乙方原因導致任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。應合理使用該商店及其附屬設施，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自對該商店進行結構性改造。負責該商店的日常物業管理費用、水電費、通訊費等各項費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該商店及附屬設施（正常損耗除外）。五、裝修相關事宜1.裝修方案：乙方應在簽訂本協議后[X]天內將裝修設計方案提交給甲方審核，甲方應在收到方案后[X]個工作日內給予書面答復。如甲方認為方案存在不合理或違反法律法規及物業管理規定的內容，乙方應根據甲方意見進行修改。經甲方書面同意后的裝修方案作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.裝修期限：乙方的裝修期限為自本協議簽訂之日起至[裝修結束日期]止。裝修期間，乙方應遵守物業管理規定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經營和生活。3.裝修費用：乙方承擔該商店的全部裝修費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。裝修費用的支付方式及時間由乙方與裝修公司自行約定，但乙方應確保裝修工程的順利進行，不得因裝修費用問題影響工程進度或導致糾紛。4.裝修驗收：裝修工程結束后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不影響租金及其他費用的支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商店交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商店，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變該商店的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商店，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的裝修方案進行裝修或未經甲方書面同意擅自對該商店進行結構性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，且甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。如押金不足以支付整改費用的，乙方應另行補足。5.若乙方未按照本協議約定的期限交還該商店，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回該商店，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，